山地租賃合同協議書模板?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意租賃該山地用于[租賃用途，如農業種植、養殖等]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物詳細描述1.山地位置：該山地位于[具體地理位置，精確到經緯度或詳細地名及周邊標志性地點]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.山地面積：經雙方共同測量或參考相關產權證明文件，該山地面積為[x]平方米（折合[x]畝）。3.山地現狀：山地目前的地形地貌為[描述山地的地形、地勢、土壤狀況等]，其上生長有[列舉山地現有的植被情況]。4.附屬設施：該山地配套有[如有相關附屬設施，如灌溉設施、道路等，詳細描述其狀況及位置]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃山地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。2.租金支付方式：租金支付采用[支付周期，如年付、半年付、季付等]方式。乙方應在每[支付周期時間節點]前將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.租金調整：在租賃期限內，租金標準保持不變。但如遇國家政策調整或市場行情發生重大變化，導致租賃成本大幅上升或下降，雙方可協商調整租金標準。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方對山地的使用情況，如發現乙方違反本合同約定使用山地，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如遇國家征收、征用該山地，甲方有權獲得相應的補償，并按照法律法規的規定處理相關事宜。2.義務保證對該山地擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該山地，不受第三方的干涉。協助乙方辦理與租賃山地相關的手續，如提供必要的證明文件等，但相關費用由乙方承擔。按照合同約定為乙方提供必要的協助和支持，如解決山地周邊可能出現的糾紛等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途使用該山地。有權在租賃山地范圍內進行合理的開發、利用和建設，但需事先征得甲方書面同意，并按照法律法規的規定辦理相關審批手續。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方返還已支付的租金中尚未使用期限對應的部分（如有）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。按照本合同約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變用途，必須事先征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續。合理使用山地及附屬設施，不得進行破壞性使用或損壞。如因乙方原因造成山地或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內，自行承擔與租賃山地使用相關的費用，如水電費、管理費、稅費等。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得在租賃山地內從事違法違規活動。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還租賃山地及附屬設施。如有遺留物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。五、山地使用及管理1.乙方應按照本合同約定的用途合理使用山地，不得在山地內從事違法、違規、污染環境或損害公共利益的活動。2.乙方在使用山地過程中，如需進行建設或改造，應事先向甲方提交詳細的方案，并經甲方書面同意。建設或改造方案應符合國家法律法規及相關規劃要求，不得影響山地的生態環境和周邊居民的正常生活。3.乙方應負責租賃山地范圍內的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，防止發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部責任。4.在租賃期限內，甲方有權定期或不定期對山地的使用情況進行檢查。乙方應積極配合甲方的檢查工作，如實提供相關資料和信息。六、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費用，承擔違約責任。若乙方擅自改變山地用途、損壞山地或附屬設施、從事違法違規活動等，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，結清各自的費用。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用山地的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費用，承擔違約責任。3.若乙方擅自改變山地用途、損壞山地或附屬設施、從事違法違規活動等，乙方應按照損失金額的[x]倍向甲方支付賠償金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。5.如一方違反本合同約定，另一方有權通過協商、仲裁或訴訟等方式追究違約方的責任。違約方應承擔守約方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2