居民小區房屋合同協議?甲方（賣方/出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方/承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱][具體樓號及單元號][房屋房號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買/承租該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋結構為[具體結構類型，如框架結構等]，房屋所在樓層為[x]層，總層數為[x]層。房屋裝修情況為[簡單裝修/精裝修/毛坯等]，包含[列舉主要裝修內容，如墻面裝修材料、地面鋪設材料、廚衛設施等]。房屋附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、燈具等]。2.小區配套設施小區內配備有[列舉小區配套設施，如停車位、綠化景觀、健身設施、物業服務用房等]，供全體業主共同使用。小區物業服務由[物業服務公司名稱]提供，服務內容包括但不限于[詳細描述物業服務內容，如小區安全保衛、環境衛生維護、公共設施設備維修養護等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款/租金。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質量問題、相鄰關系等可能影響乙方使用的情況。按照合同約定的時間和條件，將該房屋交付給乙方，并協助乙方辦理相關手續。負責辦理該房屋的產權過戶登記手續/租賃備案手續（如有），并承擔相關稅費（法律法規另有規定的除外）。在房屋交付前，負責結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付房屋，并保證房屋符合約定的使用條件。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。有權對該房屋進行合理使用和維護，但不得擅自改變房屋結構和用途。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款/租金及相關費用。向甲方提供真實有效的身份證明文件及相關資料，配合甲方辦理房屋交易及相關手續。在接收房屋后，按照法律法規及合同約定合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設施設備，不得從事違法違規活動。在租賃期間屆滿或合同解除后，按照合同約定將房屋及附屬設施設備交還甲方，并保證房屋及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。三、房屋價款/租金及支付方式1.房屋價款/租金該房屋的購買價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該房屋的月租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），租金支付方式為[月付/季付/年付等]。2.支付方式購買房屋：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節點，如辦理房屋過戶手續前x個工作日等]支付給甲方。乙方可選擇一次性付款或通過銀行貸款的方式支付。如乙方選擇銀行貸款支付，應在簽訂本合同后[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。因乙方原因導致貸款未能按時足額發放的，乙方應按照合同約定的付款時間支付剩余房款，否則視為乙方違約。租賃房屋：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付首月租金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）及押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應在每月[具體付款日期]前支付下月租金。押金在租賃期滿或合同解除，乙方結清所有費用并將房屋及附屬設施設備交還甲方后，由甲方無息退還乙方。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照房屋價款/租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照房屋價款/租金的[x%]向乙方支付違約金。2.房屋交付條件該房屋應具備正常使用條件，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等設施設備正常運行，門窗完好，衛生清潔等。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如房屋產權證書、購房合同（如有）、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.手續辦理購買房屋：甲乙雙方應在房屋交付后[x]個工作日內，共同前往房屋所在地的不動產登記機構辦理房屋產權過戶登記手續。辦理產權過戶登記手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。在辦理產權過戶登記手續過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。租賃房屋：甲乙雙方應在房屋交付后[x]個工作日內，共同前往房屋所在地的房屋租賃管理部門辦理租賃備案手續。辦理租賃備案手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致合同無法繼續履行的，雙方應按照法律法規的規定協商解決相關事宜，互不承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方隱瞞該房屋的真實情況或存在產權糾紛等問題，致使乙方無法正常使用該房屋或無法取得房屋產權的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋價款/租金的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。甲方未按照合同約定的時間交付房屋的，應按照本合同約定向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照房屋價款/租金的[x%]向乙方支付違約金。甲方違反合同約定擅自提高房屋價款/租金或增加其他不合理費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照合同約定履行義務。如甲方拒絕履行的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照房屋價款/租金的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方未按照合同約定的時間支付房屋價款/租金及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照房屋價款/租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失的，甲方有權解除合同，乙方應按照房屋價款/租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。乙方在租賃期間屆滿或合同解除后，未按照合同約定將房屋及附屬設施設備交還甲方，或房屋及附屬設施設備存在損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應繼續賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為