山區旅游開發合同協議?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于[山區具體位置]的山區資源，乙方具備旅游開發的專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就甲方山區旅游開發事宜達成如下合同協議：一、合同標的1.標的物描述本合同所涉及的山區位于[山區詳細地址]，占地面積為[x]平方米。該山區擁有獨特的自然風光，包括但不限于山巒、森林、溪流、瀑布等自然景觀，具有較高的旅游開發價值。2.服務內容乙方負責對該山區進行整體旅游開發規劃，包括但不限于景區景點設計、旅游設施建設與布局、旅游線路規劃、營銷推廣策劃等一系列旨在將該山區打造成為具有吸引力的旅游目的地的服務。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的旅游開發工作進行監督，提出合理的意見和建議。在旅游開發過程中，有權了解項目進展情況，獲取相關資料和信息。2.義務向乙方提供該山區的完整權屬證明及相關資料，確保乙方在開發過程中不存在權屬糾紛。協助乙方辦理與山區旅游開發相關的審批手續，包括但不限于土地使用許可、環保審批、規劃許可等，所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。負責協調山區周邊居民與旅游開發項目之間的關系，確保開發工作順利進行。因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。在旅游開發期間，甲方不得擅自將該山區的相關權益轉讓給第三方，或進行其他可能影響乙方開發工作的行為。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定，獲得相應的開發報酬。根據旅游開發需要，合理使用該山區的土地及相關資源，但應遵守法律法規及甲方的合理要求。2.義務按照國家相關標準和規范，以及本合同約定的開發要求和期限，制定詳細的旅游開發規劃，并報甲方審核通過后實施。負責旅游開發項目的投資、建設和運營管理，確保項目的質量和安全。投入的資金應符合項目開發的實際需求，并接受甲方的監督。遵守環境保護法律法規，在開發過程中采取有效措施保護山區的生態環境，避免造成環境污染和生態破壞。如因乙方原因導致環境問題，乙方應承擔治理和賠償責任。在旅游開發過程中，尊重當地的風俗習慣和文化傳統，積極促進旅游與文化的融合發展。定期向甲方匯報旅游開發項目的進展情況，提交項目報告和財務報表等資料。負責景區開放后的日常運營管理工作，包括但不限于游客接待、安全保障、設施維護等，確保景區的正常運營。三、開發期限與進度1.開發期限本合同約定的旅游開發期限為自合同生效之日起[x]年。乙方應在該期限內完成旅游開發項目的全部建設并達到開業運營條件。2.進度安排第一階段（規劃設計階段）：合同生效后[x]個月內，乙方完成旅游開發項目的總體規劃設計，包括景區布局、功能分區、旅游設施設計等，并提交給甲方審核。第二階段（項目建設階段）：總體規劃設計審核通過后，乙方應在[x]個月內制定詳細的項目建設計劃，并按照計劃開始進行旅游設施的建設。建設過程中應確保工程質量和安全，按照相關規范和標準施工。第三階段（開業籌備階段）：旅游設施建設完成前[x]個月，乙方開始進行開業籌備工作，包括人員招聘與培訓、市場推廣、物資采購等。確保在開發期限屆滿時具備開業運營條件。四、開發報酬及支付方式1.開發報酬甲方應向乙方支付的開發報酬為人民幣[x]元。該報酬包含乙方在旅游開發過程中產生的全部費用，除本合同另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他費用。2.支付方式合同簽訂后[x]日內：甲方向乙方支付開發報酬的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。旅游開發項目總體規劃設計審核通過后[x]日內：甲方向乙方支付開發報酬的[x]%，即人民幣[x]元。旅游設施建設完成并經甲方驗收合格后[x]日內：甲方向乙方支付開發報酬的剩余部分，即人民幣[x]元。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、知識產權歸屬1.旅游開發過程中涉及的所有設計方案、規劃圖紙、商標、品牌等知識產權歸[雙方約定歸屬方]所有。未經對方書面同意，任何一方不得擅自使用、轉讓或許可第三方使用上述知識產權。2.因旅游開發需要使用第三方知識產權的，由[負責方]負責取得相關授權，并承擔相應費用。如因知識產權問題導致任何糾紛或損失，由[責任方]承擔全部責任。六、保密條款1.雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付開發報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停旅游開發工作，并要求甲方支付已完成工作對應的報酬及違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的開發工作或轉讓山區相關權益，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方的直接損失、預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的開發期限和進度完成旅游開發項目，每逾期一日，應按照開發報酬的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照開發報酬的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在旅游開發過程中違反環境保護法律法規或造成環境污染、生態破壞，乙方應承擔全部治理和賠償責任。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方也應予以賠償。若乙方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本合同的權利義務轉讓給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______