小區商鋪交房協議書范本?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（商鋪買受人）：姓名/名稱：________________身份證號/統一社會信用代碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方已按照相關法律法規及合同約定，完成了位于[小區名稱]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）的建設，并具備交房條件；乙方已與甲方簽訂了《商品房買賣合同》，購買了該商鋪。雙方經友好協商，就該商鋪的交房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[小區具體地址]，[樓號及單元號]，[樓層及房號]。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終以產權登記面積為準。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[具體用途，如商業服務等]。4.商鋪裝修標準：墻面：[具體裝修材料及工藝，如乳膠漆墻面]。地面：[具體裝修材料及工藝，如地磚地面]。天花板：[具體裝修材料及工藝，如礦棉板吊頂]。門窗：[門窗材質及規格，如鋁合金門窗]。其他：[如有其他特殊裝修部分，詳細描述]。二、交房條件1.該商鋪已通過建設工程竣工驗收備案。2.該商鋪已取得房屋測繪報告。3.甲方已按照《商品房買賣合同》約定的標準完成了該商鋪的室內裝修（如有）。4.該商鋪已達到通水、通電、通氣（如有）、通訊等基本使用條件。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議及《商品房買賣合同》的約定收取乙方應支付的相關費用。在乙方未按照本協議及《商品房買賣合同》約定履行義務時，有權采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于拒絕交房等。2.義務按照本協議約定的交房條件，向乙方交付該商鋪，并提供相關證明文件。負責辦理該商鋪的交房手續，包括但不限于簽署交房文件、提供房屋鑰匙等。在交房前，負責對該商鋪進行檢查和維護，確保其符合交房條件。向乙方提供該商鋪的質量保證書和使用說明書。協助乙方辦理該商鋪的產權登記手續。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議及《商品房買賣合同》的約定接收該商鋪。在接收該商鋪時，有權對該商鋪的質量、裝修等情況進行檢查，如發現問題有權要求甲方整改。2.義務按照本協議及《商品房買賣合同》的約定，按時足額支付購房款及相關費用。在甲方通知交房后，按時前往指定地點辦理交房手續。在接收該商鋪時，簽署相關交房文件，確認已接收該商鋪。按照相關法律法規及物業管理規定，及時繳納物業管理費等費用。四、交房手續辦理1.交房通知：甲方應在該商鋪具備交房條件后，提前[x]日以書面形式通知乙方辦理交房手續。通知應包括交房時間、地點、所需攜帶的證件及資料等內容。2.交房手續辦理流程：乙方應在接到交房通知后，按照通知要求的時間和地點，攜帶本人身份證、《商品房買賣合同》等相關證件及資料前往辦理交房手續。甲方在乙方到達后，向乙方出示該商鋪的建設工程竣工驗收備案表、房屋測繪報告等相關證明文件，并與乙方共同對該商鋪進行驗收。如該商鋪驗收合格，雙方簽署《房屋交接書》，乙方領取該商鋪的鑰匙，視為乙方已接收該商鋪。如該商鋪存在質量問題或其他不符合交房條件的情況，甲方應按照乙方的要求進行整改，整改合格后重新通知乙方辦理交房手續。五、費用結算1.購房款結算：乙方應按照《商品房買賣合同》的約定，與甲方進行購房款的結算。如該商鋪實測面積與合同約定面積存在差異，雙方應按照合同約定的方式進行面積差價結算。2.其他費用結算：乙方應在辦理交房手續時，與甲方或相關部門結算該商鋪的契稅、維修基金、物業費等相關費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的交房條件向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除《商品房買賣合同》，甲方應按照合同約定退還乙方已付購房款及利息，并按照合同約定支付違約金。如甲方交付的該商鋪不符合本協議約定的質量標準或裝修標準，甲方應負責按照乙方的要求進行整改，整改費用由甲方承擔。如因整改導致逾期交房的，甲方應按照前款約定承擔違約責任。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理該商鋪的產權登記手續，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權要求甲方按照合同約定承擔違約責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議及《商品房買賣合同》的約定按時足額支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除《商品房買賣合同》，乙方應按照合同約定承擔違約責任。如乙方未按照甲方的交房通知要求按時前往辦理交房手續，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，視為乙方自動放棄該商鋪的接收權，甲方有權另行處置該商鋪，乙方已付購房款不予退還。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：