小區(qū)機(jī)電維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方所在小區(qū)的機(jī)電設(shè)備出現(xiàn)故障或需要維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)能力，能夠提供高質(zhì)量的機(jī)電維修服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)機(jī)電維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修服務(wù)的標(biāo)的物及具體描述（一）維修設(shè)備范圍1.供電系統(tǒng)包括但不限于小區(qū)內(nèi)的高低壓配電柜、變壓器、配電箱、電纜橋架、母線槽、電力線路等設(shè)備的維修、保養(yǎng)及故障排除。確保供電系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運(yùn)行，保障小區(qū)居民的正常用電需求。2.供水系統(tǒng)涵蓋生活水泵、消防水泵、水箱、水池、管道、閥門等設(shè)施。負(fù)責(zé)對供水系統(tǒng)進(jìn)行日常巡檢、維護(hù)，及時處理漏水、堵塞等問題，保證供水的連續(xù)性和水質(zhì)安全。3.排水系統(tǒng)包含雨水管道、污水管道、排水泵等。定期清理排水管道，檢查排水泵的運(yùn)行狀況，確保小區(qū)排水暢通，防止積水現(xiàn)象發(fā)生。4.電梯設(shè)備小區(qū)內(nèi)所有電梯，包括電梯轎廂、機(jī)房設(shè)備、控制系統(tǒng)、安全裝置等。按照相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)、故障維修，確保電梯安全運(yùn)行，保障乘客的人身安全。（二）維修服務(wù)內(nèi)容1.日常巡檢乙方應(yīng)安排專業(yè)技術(shù)人員定期對上述機(jī)電設(shè)備進(jìn)行巡檢，檢查設(shè)備的運(yùn)行狀況、各項(xiàng)參數(shù)是否正常，記錄巡檢結(jié)果，并及時發(fā)現(xiàn)潛在的安全隱患。2.故障維修當(dāng)機(jī)電設(shè)備出現(xiàn)故障時，乙方接到甲方通知后應(yīng)立即響應(yīng)，在規(guī)定的時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行故障診斷和維修。維修過程中，乙方應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的零部件，確保維修質(zhì)量。3.保養(yǎng)維護(hù)根據(jù)設(shè)備的使用情況和相關(guān)規(guī)定，乙方對機(jī)電設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)維護(hù)工作，包括設(shè)備清潔、潤滑、緊固、調(diào)試等，延長設(shè)備使用壽命，提高設(shè)備運(yùn)行效率。4.應(yīng)急搶修針對突發(fā)的機(jī)電設(shè)備故障或安全事故，乙方應(yīng)隨時待命，迅速組織應(yīng)急搶修隊(duì)伍，采取有效措施進(jìn)行搶修，盡快恢復(fù)設(shè)備正常運(yùn)行，確保小區(qū)居民的生活不受重大影響。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修服務(wù)工作。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供與機(jī)電維修服務(wù)相關(guān)的資料和信息，協(xié)助乙方了解小區(qū)機(jī)電設(shè)備的具體情況。為乙方的維修服務(wù)工作提供必要的工作條件和便利，如允許乙方進(jìn)入小區(qū)相關(guān)區(qū)域、提供水電等基本設(shè)施。按照本協(xié)議約定及時支付維修服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修服務(wù)費(fèi)用。在維修服務(wù)過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他非乙方原因?qū)е戮S修工作延誤或增加費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)實(shí)際維修情況，有權(quán)要求甲方對維修方案進(jìn)行調(diào)整或補(bǔ)充必要的維修項(xiàng)目，但應(yīng)提前通知甲方并說明理由。2.義務(wù)具備從事機(jī)電維修服務(wù)所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修服務(wù)工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和維修服務(wù)內(nèi)容，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的維修服務(wù)。對維修服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和小區(qū)居民信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在維修服務(wù)工作完成后，向甲方提供詳細(xì)的維修報告，包括維修項(xiàng)目、更換的零部件、維修費(fèi)用等情況。負(fù)責(zé)維修服務(wù)工作中所使用的工具、設(shè)備及材料的安全管理，確保維修現(xiàn)場的安全和整潔。三、維修服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）維修服務(wù)費(fèi)用1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次小區(qū)機(jī)電維修服務(wù)費(fèi)用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修服務(wù)工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方要求增加維修項(xiàng)目或因不可抗力因素導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)如下：供電系統(tǒng)維修費(fèi)用：______元供水系統(tǒng)維修費(fèi)用：______元排水系統(tǒng)維修費(fèi)用：______元電梯設(shè)備維修費(fèi)用：______元其他費(fèi)用（如有）：______元（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修服務(wù)費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方完成全部維修服務(wù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修服務(wù)費(fèi)用，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修服務(wù)期限維修服務(wù)期限自本協(xié)議生效之日起______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。在此期間，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修服務(wù)義務(wù)。若因甲方原因?qū)е戮S修服務(wù)工作中斷或延誤，維修服務(wù)期限相應(yīng)順延。五、維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修服務(wù)工作，確保維修后的機(jī)電設(shè)備能夠正常運(yùn)行，各項(xiàng)性能指標(biāo)符合規(guī)定要求。2.對于維修更換的零部件，應(yīng)采用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，其質(zhì)量應(yīng)不低于原設(shè)備零部件的質(zhì)量等級。3.在維修服務(wù)工作完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行全面的調(diào)試和檢測，確保設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定可靠，并向甲方提供維修服務(wù)質(zhì)量報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修方法、更換零部件情況、設(shè)備運(yùn)行參數(shù)等。4.甲方有權(quán)在維修服務(wù)工作完成后的合理時間內(nèi)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的重復(fù)維修或給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成維修服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е戮S修服務(wù)工作延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方逾期超過______日仍未完成維修服務(wù)工作的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照維修服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方超出部分的損失。3.乙方在維修服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。乙方應(yīng)確保其維修服務(wù)工作符合相關(guān)安全規(guī)范，因乙方原因引發(fā)的安全事故，乙方應(yīng)積極采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和后果。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若違約行為導(dǎo)致對方遭受重大損失或情節(jié)嚴(yán)重的，受損方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議維修服務(wù)費(fèi)用的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未