工業地皮買賣合同協議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工業地皮（以下簡稱"該地塊"），愿意出讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該地塊位于[具體地理位置]，土地面積為[x]平方米，土地性質為工業用地，土地使用證號為[具體證號]。2.地塊現狀：地上現有[如有相關建筑物、附著物等詳細描述]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地出讓款。對該地塊擁有合法的處分權，保證該地塊不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。2.義務向乙方提供該地塊的相關權屬證明文件、現狀資料等，確保資料真實、完整、有效。協助乙方辦理該地塊的土地過戶登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。按照合同約定的時間和條件交付該地塊，保證交付時地塊現狀符合合同約定。負責處理與該地塊有關的債權債務及其他糾紛，確保乙方受讓后無任何遺留問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該地塊，并辦理相關過戶手續。在受讓該地塊后，依法享有該地塊的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓款。接受甲方交付的該地塊，并按照合同約定的用途使用，不得擅自改變土地用途。協助甲方辦理土地過戶登記手續，承擔辦理過戶手續所需的相關稅費及費用（法律法規另有規定的除外）。三、土地出讓款及支付方式1.土地出讓款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：本合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方完成地塊交付手續且乙方驗收合格后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付土地出讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余土地出讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在該地塊辦理完過戶登記手續至乙方名下后的[x]個工作日內支付完畢。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，將該地塊交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同進行驗收，簽署地塊交付確認書。甲方應保證交付時地塊的地上附著物、基礎設施等符合合同約定的現狀。五、過戶登記手續1.甲方應在乙方支付完定金后的[x]個工作日內，向土地管理部門申請辦理該地塊的過戶登記手續。2.乙方應積極配合甲方提供辦理過戶登記所需的資料，并按照要求繳納相關稅費及費用。3.辦理過戶登記手續所需的時間按照土地管理部門的規定執行，雙方應密切關注辦理進度，及時解決出現的問題。如因一方原因導致過戶登記手續延遲辦理的，由責任方承擔相應的法律責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該地塊，每逾期一日，應按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若甲方提供的該地塊存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常受讓或使用該地塊的，甲方應承擔全部法律責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，收回該地塊，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力