小型別墅合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意委托乙方建造小型別墅，乙方具備相應的建造能力和資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造小型別墅事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.小型別墅基本信息別墅位置：位于[具體地址]。別墅面積：總建筑面積約為[x]平方米，其中地上建筑面積約為[x]平方米，地下建筑面積約為[x]平方米（如有）。層數(shù)：[x]層。戶型結構：[詳細描述戶型布局，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。2.建筑風格：[明確別墅的建筑風格，如歐式、中式、現(xiàn)代簡約等]。3.建造內容基礎工程：包括但不限于場地平整、地基處理、基礎澆筑等。主體結構工程：建造別墅的主體框架，采用[具體結構形式，如磚混結構、框架結構等]。墻體工程：內外墻的砌筑及裝飾，外墻采用[外墻材料及做法]，內墻采用[內墻材料及做法]。屋面工程：屋面防水及保溫處理，采用[屋面防水材料及保溫材料]。門窗工程：安裝[門窗類型，如斷橋鋁門窗等]。水電安裝工程：包括室內外給排水系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)的敷設及安裝。室內裝修工程：地面采用[地面材料及做法]，墻面采用[墻面裝飾材料及做法]，天花板采用[天花板裝飾材料及做法]，并進行室內固定家具及裝飾的施工（具體內容見附件裝修清單）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對別墅的設計方案、施工進度、工程質量等進行監(jiān)督檢查。有權要求乙方按照本合同約定的標準和要求進行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權要求乙方采取補救措施或承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的相關資料和文件，協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關手續(xù)（如需）。負責協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行。在工程竣工后，按照本合同約定及時組織驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付工程款。根據(jù)工程實際情況，有權要求甲方對設計方案進行合理變更，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、質量驗收標準及本合同約定的標準和要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并提交給甲方審核。按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責采購工程所需的材料和設備，但材料和設備的質量應符合國家及行業(yè)標準，并向甲方提供質量合格證明文件。在工程竣工后，向甲方提供完整的竣工資料，并負責辦理工程竣工驗收備案手續(xù)（如需）。在質保期內，對工程質量問題承擔保修責任。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[x]年。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同約定的小型別墅建造工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎完工：基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構完工：主體結構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程完工：裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收合格：工程竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質保金：工程款總額的[x]%作為質保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質保期滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息返還給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。3.工期延誤因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因延誤工期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，工期相應順延，雙方互不承擔責任。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、質量驗收標準及本合同約定的標準和要求，達到合格等級。2.隱蔽工程驗收：乙方應在隱蔽工程隱蔽前通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[x]小時內到達現(xiàn)場進行驗收。如甲方未能按時到達現(xiàn)場，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效。隱蔽工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。3.中間驗收：在基礎工程、主體結構工程、裝修工程等關鍵節(jié)點完成后，乙方應通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織驗收。驗收合格后方可進行后續(xù)工程施工。4.竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自變更設計方案或增加工程內容，導致乙方工作量增加或費用增加的，甲方應承擔相應的費用。如甲方未按照本合同約定及時組織驗收或無故拖延驗收時間，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的標準和要求進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準。返工費用由乙方承擔，如因返工導致工期延誤的，乙方應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。如乙方未按照本合同約定的時間和進度組織施工，導致工期延誤的，乙方應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方采購的材料和設備質量不符合國家及行業(yè)標準，導致工程質量問題的，乙方應負責更換合格的材料和設備，并承擔由此造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩