工業類廠房預售合同協議?甲方（預售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（預購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擬預售其擁有的工業類廠房，乙方有購買意向，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方預購甲方工業類廠房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）廠房位置本工業類廠房位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。（二）廠房面積該廠房總建筑面積為[x]平方米，其中，地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。具體面積以具備資質的測繪機構出具的測繪報告為準。（三）廠房用途該廠房用途為工業生產，乙方應按照該用途使用廠房，未經甲方書面同意，不得擅自改變。（四）廠房結構及配套設施1.廠房結構為[具體結構類型]，建筑層數為[x]層。2.配套設施包括但不限于：供水系統：[供水來源及相關設施情況]供電系統：[供電來源、容量及相關設施情況]排水系統：[排水方式及相關設施情況]消防系統：[消防設施配備及達標情況]電梯：[電梯品牌、數量及運行狀況]其他：[如有其他特殊配套設施，詳細說明]二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取預售款。在乙方未按照合同約定支付款項或履行其他義務時，有權依據合同約定追究乙方違約責任。對廠房的建設進度、質量等進行監督管理。在符合法律法規及合同約定的前提下，有權對廠房設計、規劃等進行合理調整，但應提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務保證對預售的工業類廠房擁有合法處分權，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵。按照國家相關規定及合同約定的標準和進度進行廠房建設，確保工程質量合格。在廠房竣工后，及時通知乙方進行驗收，并協助乙方辦理相關產權登記手續。向乙方提供與廠房相關的資料，包括但不限于土地使用證、建設工程規劃許可證、施工許可證等（如有）。負責協調處理與廠房建設及使用相關的外部關系，確保乙方能夠正常使用廠房。（二）乙方權利義務1.權利在支付定金及首付款后，有權按照本合同約定的進度了解廠房建設情況。在廠房符合交付條件時，有權要求甲方按照合同約定交付廠房。對甲方提供的與廠房相關的資料進行查閱。在甲方存在違約行為時，有權依據合同約定追究甲方違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付預售款。遵守國家法律法規及相關政策規定，按照合同約定的用途使用廠房。在甲方通知驗收廠房時，及時進行驗收，并配合甲方辦理相關手續。接受甲方對廠房使用情況的監督檢查。承擔因自身原因導致的廠房交付延遲或無法交付的相關責任。三、預售款支付方式及時間（一）定金乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元。定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作預售款。若乙方未按照合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。（二）首付款乙方應在簽訂合同后[x]日內，支付首付款人民幣[x]元，首付款占總房價款的比例為[x]%。（三）分期付款1.在廠房建設進度達到[具體進度節點]時，乙方應支付人民幣[x]元。2.在廠房建設進度達到[具體進度節點]時，乙方應支付人民幣[x]元。3.以此類推，直至廠房竣工并經乙方驗收合格后，乙方支付剩余款項人民幣[x]元。（四）銀行貸款若乙方選擇銀行貸款方式支付剩余款項，應在簽訂本合同后[x]日內，向甲方指定銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足以支付剩余款項，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內，以現金方式補足差額。四、交付條件及時間（一）交付條件1.廠房已通過竣工驗收，取得建設工程竣工驗收備案表。2.廠房達到本合同約定的交付標準，包括但不限于廠房結構安全、配套設施正常運行等。3.甲方已按照國家規定及合同約定完成相關手續，具備辦理產權登記的條件。（二）交付時間甲方應在[預計交付日期]前將符合交付條件的廠房交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付日期相應順延。五、產權登記（一）甲方協助義務甲方應在廠房交付后[x]日內，協助乙方辦理產權登記手續。辦理產權登記所需的費用，按照國家規定及合同約定由雙方各自承擔。（二）乙方配合義務乙方應在接到甲方通知后，及時提供辦理產權登記所需的資料，并配合甲方辦理相關手續。如因乙方原因導致產權登記延遲或無法辦理，乙方應承擔相應責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付廠房，每逾期一日，應按照已收預售款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收乙方的預售款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的廠房不符合本合同約定的交付條件，甲方應負責整改，直至達到交付條件為止。整改期間，甲方應按照已收預售款的[x]%向乙方支付違約金；若因整改導致交付延遲超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應按照上述交付延遲的違約責任承擔賠償責任。3.若甲方未能按照合同約定協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收乙方的預售款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付預售款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變廠房用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金；若因乙方改變用途導致廠房損壞或存在安全隱患，乙方應承擔修復及賠償責任。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在合同履行期間，若出現法律法規規定或雙方約定的解除合同的情形，一方有權解除合同，但應按照合同約定及法律法規規定承擔相應責任。（二）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行合同或變更合同內容。（三）保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知條款雙方在本合同中填寫的聯系地址及聯系電話為雙方有效的通知送達地址。任何一方變更聯系地址或聯系電話的，應及時書面通知對方。若一方按照對方填寫的通知送達地址發送通知，自通知發出之日起[x]日內視為送達。（五）合同生效及份數本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[