工業土地租地合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的工業土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于工業生產經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租地合同協議：一、租賃土地的具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.土地面積：經雙方測量或確認，該土地面積為______平方米（大寫______平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于[具體工業用途，如制造業、加工業等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.土地現狀：甲方應確保交付給乙方的土地現狀符合工業用地使用條件，不存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且土地上的建筑物、附著物等現狀以交付時為準。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前______個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權；如乙方未在規定時間內通知甲方或明確表示不續租，則租賃期限屆滿后，本合同自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣______元（大寫______元）。租金標準每______年調整一次，調整幅度根據市場行情及土地周邊同類地塊租金水平協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每______[支付周期]屆滿前______日內向甲方支付下一周期的租金。甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起______日內向甲方支付人民幣______元（大寫______元）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方結清所有應付款項且無任何違約行為的情況下，甲方應在______日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因國家政策調整、城市規劃等原因需要收回土地，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規及政策規定給予乙方相應補償。2.義務應按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方使用。應確保土地的合法性及權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，如因土地權屬問題給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。負責辦理與土地租賃相關的手續，并承擔相應費用（法律法規另有規定的除外）。協助乙方辦理在該土地上開展工業生產經營活動所需的相關審批手續，提供必要的證明文件和協助工作，但乙方應承擔相應的費用。在租賃期限內，應保證乙方對土地的正常使用，不得干涉乙方的合法經營活動。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地的，應按照實際影響的時間相應減免租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃土地，開展合法的工業生產經營活動。在租賃期限內，如乙方因生產經營需要對土地進行改造、建設等，在不違反法律法規及本合同約定的前提下，有權自主決定，但應提前書面通知甲方，并按照相關規定辦理審批手續。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。應按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面申請并經甲方書面同意，同時按照相關法律法規規定辦理變更手續。如因乙方擅自改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃土地上的建設、經營活動應符合法律法規及相關政策要求，自行承擔相關費用，并辦理所需的一切審批手續。如因乙方原因導致的任何法律糾紛或行政處罰，由乙方自行承擔全部責任，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。應合理使用租賃土地及土地上的附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，應將土地及附屬設施完好無損地返還給甲方。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，依法納稅，不得從事違法違規活動。在租賃期間，乙方應自行承擔因生產經營活動產生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業費、環保費、安全費等。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉租、轉借或與他人合作經營。如乙方違反此規定，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。五、土地交付與返還1.交付時間：甲方應在______年______月______日前將租賃土地交付給乙方使用。交付時，雙方應進行現場交接，并簽署土地交付確認書，確認土地的面積、現狀等情況。2.交付條件：甲方交付的土地應具備以下條件：土地平整，達到乙方能夠正常開展工業生產經營活動的條件。土地上的建筑物、附著物等現狀符合本合同約定及交付時雙方確認的情況。通水、通電、通路，具備基本的生產經營條件。3.返還時間：租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應在______日內將租賃土地及附屬設施返還給甲方。4.返還條件：乙方返還的土地及附屬設施應符合以下條件：土地及附屬設施完好無損，不存在因乙方使用不當造成的損壞或滅失情況。土地上的建筑物、附著物等按照本合同約定及交付時雙方確認的情況保持原狀，如有改變，乙方應負責恢復原狀或給予甲方相應補償。乙方已結清租賃期間的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、環保費、安全費等。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如逾期交付土地，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變土地用途、擅自轉租等，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。如乙方逾期支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，還應繼續履行支付租金的義務；如乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失；如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.任何一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因上述原因導致合同部分無法履行的，雙方應協商解決合同變更或解除事宜；因上述原因導致合同全部無法履行的，雙方應按照實際使用情況結算租金及相關費用，互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地交付確認書、租金支付憑證、雙方往來函件等。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________