山林田地租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山林田地具體地址]的山林田地（以下簡稱"標的物"），乙方有意租賃該標的物用于[租賃用途]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協議：一、標的物具體描述1.山林：面積共計[x]畝，四至界限為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。山林內主要樹種為[列舉主要樹種]，樹木生長狀況良好，部分樹木已達到[具體規(guī)格，如胸徑、樹高]。山林中包含若干條自然形成的小路，可供通行。2.田地：面積共計[x]畝，土地性質為[耕地/林地/其他]，土地平整度良好，土壤肥沃，適宜種植[列舉適合種植的農作物]。田地周邊配套有灌溉設施，包括[具體灌溉設施，如機井、水渠等]，水源供應穩(wěn)定。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還標的物。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方另行協商續(xù)租事宜，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此租金為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金。對標的物擁有合法的所有權及出租權，保證標的物不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，如因標的物權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，有權對標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。2.義務：應于本合同簽訂之日起[x]日內，將標的物交付乙方使用。交付時，應確保標的物的現狀符合本合同約定，不存在影響乙方正常使用的障礙。負責協調處理標的物周邊相鄰關系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用標的物。如因相鄰關系問題給乙方造成損失的，甲方應積極協助解決，并承擔相應的賠償責任。按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，協助乙方辦理與租賃標的物相關的手續(xù)（如有），所產生的費用由[明確承擔方]承擔。在租賃期間，未經乙方書面同意，不得擅自干涉乙方對標的物的正常使用和經營管理活動。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定的用途，自主使用和經營管理標的物。在租賃期間，對標的物進行合理的改良、建設（如有），但應事先書面通知甲方，并取得甲方書面同意。改良、建設的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行添加的設施設備（不可移動部分除外），并恢復標的物原狀。有權要求甲方協助處理與標的物相關的問題，保障其正常使用權益。2.義務：應按照本合同約定的用途使用標的物，不得擅自改變租賃用途。如需改變用途，必須經甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時足額支付租金及其他應向甲方支付的費用。合理使用標的物，不得對標的物進行破壞性使用或損害標的物及周邊環(huán)境。在租賃期間，負責標的物的日常維護、保養(yǎng)，確保標的物處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當造成標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，在標的物上進行的經營活動應符合相關要求。如需辦理相關許可證照的，乙方應自行辦理，并承擔相應費用。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定及時交還標的物，并保證標的物的原狀符合本合同約定（自然損耗除外）。五、標的物的使用與維護1.使用：乙方應按照本合同約定的用途合理使用標的物，不得將標的物用于違法違規(guī)活動。在使用山林時，應注意森林防火，遵守國家有關森林防火的法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得擅自野外用火。如需進行必要的生產用火，應提前向當地林業(yè)部門申請許可，并采取相應的防火措施。在使用田地時，應合理安排種植計劃，科學種植，不得過度使用化肥、農藥等，避免對土壤和環(huán)境造成污染。2.維護：乙方應負責標的物的日常維護工作，包括但不限于山林的樹木養(yǎng)護、田地的灌溉設施維護等。如發(fā)現標的物存在安全隱患或其他問題，應及時采取措施進行處理，并通知甲方。對于因乙方未及時處理而導致的損失擴大，乙方應承擔全部責任。在租賃期間，乙方對標的物進行的維護、改良等活動，不得影響標的物的原有性質和價值，不得損害甲方及第三方的合法權益。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付標的物或干涉乙方正常使用標的物，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方實際損失計算，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞標的物或未按時交還標的物等，乙方應承擔違約責任。除按照本合同約定支付違約金、賠償甲方損失外，還應承擔因此給甲方及第三方造成的全部法律責任和經濟損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等給雙方造成的影響，盡量減少損失。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[x]日，或擅自改變租賃用途，或嚴重損壞標的物，或從事違法違規(guī)活動等，甲方有權單方解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.若甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方正常使用標的物，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金（扣除乙方實際使用期間的租金），同時賠償乙方的全部損失。4.合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結清相關費用。乙方應在合同解除之日起[x]日內交還標的物，并清理現場。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜