小鋼廠車間出租合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小鋼廠車間出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述1.車間位置及面積甲方將位于[小鋼廠具體地址]的車間出租給乙方使用，該車間建筑面積為[x]平方米。車間內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉車間內(nèi)現(xiàn)有的主要設(shè)施，如行車、通風設(shè)備、照明設(shè)備等]。2.用途乙方租賃該車間用于[明確約定乙方使用車間的具體用途，如生產(chǎn)加工某種特定產(chǎn)品等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還車間。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該車間，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金以[銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對車間的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因國家法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證所提供的車間符合安全使用標準，具備正常的水、電、通風等使用條件。甲方應負責對車間的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е萝囬g出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，甲方應尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途合理使用車間。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務，如對車間進行維修維護等。在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)按照本合同約定處置車間內(nèi)屬于自己的物品。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用車間及其附屬設(shè)施，不得擅自改變車間結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成車間及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)環(huán)保、安全等規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在車間內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應做好車間內(nèi)的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，確保車間安全整潔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將車間恢復原狀（合理損耗除外）。乙方如需對車間進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任租賃期間，甲方應負責車間主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用車間或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因特殊情況無法在規(guī)定時間內(nèi)維修的，甲方應及時與乙方協(xié)商解決辦法，并采取必要的應急措施，以減少乙方的損失。2.乙方維修責任乙方應負責租賃期間車間內(nèi)自行使用的設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方未及時履行維修義務，導致設(shè)備設(shè)施損壞或影響車間正常使用的，乙方應承擔相應的維修費用及賠償責任。乙方在使用車間過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供車間或履行相關(guān)維修義務，導致乙方無法正常使用車間的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或提前收回車間的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變車間用途或未經(jīng)甲方書面同意對車間進行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復原狀，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定，在車間內(nèi)從事違法違規(guī)活動或因乙方原因?qū)е萝囬g及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。如給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的[x]倍向甲方支付賠償金。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或國家法律法規(guī)政策調(diào)整等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內(nèi)將車間交還甲方。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議