小區維修協議書范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所在小區存在需要維修的情況，乙方具備相關維修服務資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就小區維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修范圍1.小區內[具體樓棟號]號樓的電梯維修。電梯出現故障，具體表現為運行不穩定、時有卡頓現象，經專業檢測，確定需要對電梯的機械部件、電氣控制系統等進行全面檢查和維修。2.小區公共區域的道路及排水系統維修。道路存在多處坑洼、裂縫，排水管道堵塞，導致雨天積水嚴重，影響居民正常出行，需對道路進行修復，對排水管道進行疏通、清淤及必要的更換。3.小區部分建筑物外立面的修補。建筑物外立面出現脫落、空鼓等情況，存在安全隱患，需對外立面進行清理、修補及重新粉刷。（二）維修標準1.電梯維修應符合國家及地方相關電梯安全技術規范和標準，確保維修后電梯運行平穩、安全可靠，各項性能指標達到合格要求。維修完成后需通過相關部門的驗收。2.道路維修應保證路面平整、堅實，坡度符合設計要求，排水順暢。修復后的道路應與周邊環境相協調，滿足居民正常通行需求。排水系統維修應確保排水管道暢通無阻，排水能力達到設計標準，不再出現積水現象。3.建筑物外立面修補應保證修補部位與原墻面色澤一致，粘結牢固，無裂縫、空鼓等質量問題，有效消除安全隱患，提升建筑物整體外觀形象。（三）維修期限1.電梯維修自本協議簽訂之日起[x]個工作日內開始施工，預計工期為[x]個工作日。如遇不可抗力因素或甲方原因導致施工延誤，工期相應順延。2.道路及排水系統維修自本協議簽訂之日起[x]個工作日內開始施工，預計工期為[x]個工作日。施工過程中，乙方應合理安排施工順序，盡量減少對居民生活的影響。如因特殊情況需要延長工期，乙方應提前通知甲方，并說明原因。3.建筑物外立面修補自本協議簽訂之日起[x]個工作日內開始施工，預計工期為[x]個工作日。施工期間應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如遇惡劣天氣等不可抗力因素影響施工，工期相應順延。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。3.協助乙方辦理相關施工手續，提供必要的施工便利條件，如協調小區居民關系等。4.負責對維修工程進行驗收，如發現維修質量不符合本協議約定，有權要求乙方限期整改，直至達到要求為止。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。2.按照國家及地方相關規范、標準和本協議約定的維修范圍、維修標準、維修期限進行維修施工，確保維修質量。3.施工前應制定詳細的施工方案，并提交給甲方審核。施工過程中應嚴格遵守安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。4.施工期間應做好施工現場的環境衛生管理工作，保持施工現場整潔，施工結束后及時清理現場。5.定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監督檢查。維修工作完成后，及時通知甲方進行驗收，并提交相關維修資料。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.電梯維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用包含電梯維修所需的零部件更換、人工費用、檢測費用等全部費用。2.道路及排水系統維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用包含道路修復材料費用、排水管道疏通及更換費用、人工費用等全部費用。3.建筑物外立面修補費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用包含外立面清理、修補及粉刷材料費用、人工費用等全部費用。以上維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.電梯維修工程完成并通過相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付電梯維修費用的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.道路及排水系統維修工程完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付道路及排水系統維修費用的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.建筑物外立面修補工程完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建筑物外立面修補費用的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未協助乙方辦理相關施工手續或提供必要的施工便利條件，導致乙方維修工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修范圍、維修標準、維修期限進行維修施工，乙方應負責無償返工直至達到本協議約定的要求，由此造成的工期延誤及甲方損失，由乙方承擔全部賠償責任。2.若乙方維修工作質量不符合本協議約定，經甲方要求限期整改后仍未達到要求的，甲方有權另行委托第三方進行維修，由此產生的全部費用由乙方承擔。同時，乙方應按照本協議維修費用總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在施工過程中因自身原因造成安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應負責賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定定期向甲方匯報維修工作進展情況或未及時通知甲方進行驗收，每逾期一次，應按照本協議維修費用總額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽