小吃街門面轉租合同協議?合同雙方：轉租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：1.甲方于[具體日期]與小吃街的產權人簽訂了門面租賃合同，租賃地址為[小吃街具體地址及門面房號]（以下簡稱"該門面"），租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。2.現甲方經產權人同意，欲將該門面轉租給乙方經營使用，乙方愿意承租。基于上述情況，甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將其租賃的小吃街門面轉租給乙方事宜，達成如下協議：一、轉租門面的具體描述1.位置：該門面位于[小吃街具體地址]，門面房號為[具體房號]。2.面積：建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量確認為準。3.現狀：甲方轉租給乙方的門面為毛坯狀態（或附帶已裝修的具體情況，如包含[列舉已裝修的部分及設施，如墻面已粉刷、地面已鋪設地磚、店內有簡單的照明燈具等]），乙方應在接收門面時對其現狀進行確認。4.用途：乙方承諾僅將該門面用于經營[小吃的具體品類或經營范圍，如特色燒烤、風味小吃等]，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、轉租期限1.轉租期限自[轉租起始日期]起至[轉租結束日期]止。轉租起始日期不得晚于甲方與產權人租賃合同剩余期限的起始日期，轉租結束日期不得早于甲方與產權人租賃合同剩余期限的結束日期。2.如甲方與產權人的租賃合同發生變更或提前終止，本轉租合同相應變更或終止，雙方互不承擔違約責任，但甲方應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。2.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務，包括但不限于按時支付租金、水電費、物業費等，以及保證門面及其附屬設施設備的完好。租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還門面并結清相關費用后的[x]個工作日內無息退還押金。3.租金支付時間：乙方應在每個支付周期開始前的[x]個工作日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對門面的使用情況，如發現乙方擅自改變門面用途、損壞門面及其附屬設施設備等違約行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同，要求乙方承擔違約責任。在租賃期間，如因甲方與產權人的租賃合同糾紛導致乙方無法正常使用門面，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務確保其對該門面享有合法的轉租權，并向乙方提供與產權人簽訂的租賃合同復印件等相關證明文件。在轉租期限內，協助乙方處理與小吃街管理方及其他相關部門的關系，確保乙方能夠正常經營。負責對門面及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其處于正常使用狀態。因甲方原因導致門面及其附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常經營的，甲方應及時維修或承擔相應的賠償責任。在租賃期滿或合同終止后，按照本合同約定退還乙方押金。（二）乙方權利義務1.權利在轉租期限內，有權按照本合同約定使用該門面進行合法經營。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如協助處理與小吃街管理方及其他相關部門的關系、維修門面及其附屬設施設備等。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行的，乙方有權要求甲方協助其與產權人協商解決相關事宜，并按照實際租賃期限結算租金，退還剩余租金及押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。未經甲方書面同意，不得擅自將門面轉租給第三方。按照合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面結構、用途或從事違法違規經營活動。因乙方原因導致門面及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責承擔租賃期間門面的水電費、物業費、衛生費等各項費用。在租賃期滿或合同終止后，按照本合同約定交還門面及其附屬設施設備，并保證其完好無損。如門面及其附屬設施設備有損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。遵守小吃街的管理規定，服從小吃街管理方的統一管理，維護小吃街的環境衛生和經營秩序。五、門面的交付與接收1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，將門面交付給乙方。2.交付標準：甲方應確保門面及其附屬設施設備符合本合同約定的交付條件，即門面為毛坯狀態（或附帶已裝修的具體情況，如包含[列舉已裝修的部分及設施，如墻面已粉刷、地面已鋪設地磚、店內有簡單的照明燈具等]），水、電、氣等供應正常，能夠滿足乙方正常經營的需要。3.接收確認：乙方應在接收門面時，對門面及其附屬設施設備的現狀進行詳細檢查，并簽署書面接收確認書。如發現門面及其附屬設施設備存在損壞或與本合同約定不符的情況，乙方應在接收確認書中注明，并要求甲方在[x]個工作日內進行修復或整改。如甲方未在規定時間內進行修復或整改，乙方有權自行修復或整改，相關費用由甲方承擔，乙方可從應支付給甲方的租金或押金中扣除。六、裝修與改造1.乙方因經營需要對門面進行裝修或改造的，應事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。裝修或改造方案應符合小吃街的整體規劃和安全要求，不得影響門面的結構安全和周邊環境。甲方應在收到乙方書面通知后的[x]個工作日內給予書面答復。如甲方無異議，乙方方可進行裝修或改造。2.乙方的裝修或改造費用由乙方自行承擔。裝修或改造過程中，乙方應遵守相關法律法規和安全規范，確保施工安全。因乙方裝修或改造行為導致門面及其附屬設施設備損壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或合同終止后，乙方對門面進行的裝修或改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。甲方有權要求乙方恢復門面原狀，乙方應在甲方要求的合理期限內完成恢復工作，費用由乙方承擔。如乙方未在規定期限內恢復門面原狀，甲方有權自行委托第三方進行恢復，相關費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將門面交付給乙方或交付的門面不符合約定標準，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的協助義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提前解除本合同，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空門面，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權從乙方已支付的押金中扣除相應金額作為違約金及欠付租金等費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方擅自將門面轉租給第三方或擅自改變門面用途、結構，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空門面，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應負責恢復門面原狀，如無法恢復原狀，應按照評估價格賠償甲方相應損失。甲方有權從乙方已支付的押金中扣除相應金額作為違約金及賠償費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方未按照本合同約定交還門面及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應負責修復門面及其附屬設施設備的損壞或缺失部分，使其恢復至接收時的原狀。如乙方拒不履行，甲方有權自行委托第三方進行修復，相關費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。若乙方擅自提前解除本合同，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權不予退還乙方已支付的剩余租金及押金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款