工業(yè)空地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一塊工業(yè)空地（以下簡稱"該空地"），乙方有意租賃該空地用于工業(yè)用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物具體描述1.位置：該空地位于[具體地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測量或確認，該空地面積為[x]平方米。3.用途：乙方租賃該空地僅用于工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該空地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該空地，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每[支付周期時長]支付一次。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。此后，乙方應(yīng)在每個支付周期屆滿前[x]日向甲方支付下一周期的租金。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金價格不因市場因素等任何原因進行調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致租賃成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價格。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、水電費、物業(yè)費等費用，以及遵守空地使用規(guī)定、妥善維護空地及附屬設(shè)施等。3.租賃期滿或合同提前終止，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還空地且結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于彌補甲方的損失，不足部分乙方應(yīng)另行補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方使用該空地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該空地的所有權(quán)，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，且轉(zhuǎn)讓不影響本合同的繼續(xù)履行。2.義務(wù)保證該空地的權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該空地。負責提供該空地的基本通水、通電、通路條件，但乙方因自身生產(chǎn)經(jīng)營需要額外增加的水電設(shè)施及相關(guān)費用由乙方自行承擔。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該空地使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），費用由乙方承擔。按照本合同約定履行維修義務(wù)，對該空地及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其處于安全適用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用該空地。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)，包括但不限于提供通水、通電、通路條件及維修義務(wù)等。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)和優(yōu)先購買權(quán)（如甲方轉(zhuǎn)讓該空地所有權(quán)）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。不得擅自改變該空地的用途，如需對空地進行改造、搭建建筑物或其他設(shè)施，應(yīng)事先書面征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意擅自改變用途或進行違法建設(shè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復原狀，賠償甲方因此遭受的損失。合理使用該空地及附屬設(shè)施，不得損壞或破壞。因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將空地及附屬設(shè)施完好交還甲方，如有損壞，應(yīng)按照市場價格進行賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于該區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等工作，承擔因自身生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)負責賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負責該空地的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員和設(shè)施，確保空地及周邊環(huán)境的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進行處理，并及時通知甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后[x]日內(nèi)將該空地上的所有物品清理完畢，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔。六、空地使用與維護1.乙方應(yīng)合理使用該空地，不得超出其承載能力進行過度使用或堆放超重、超大物品。2.乙方在使用過程中如需對空地進行改造、搭建臨時建筑物或其他設(shè)施，必須事先向甲方提交書面申請，并附上詳細的設(shè)計方案和施工計劃。甲方應(yīng)在收到申請后的[x]個工作日內(nèi)給予書面答復，如同意，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)后方可進行施工。未經(jīng)甲方書面同意擅自施工的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并恢復原狀，由此產(chǎn)生的一切費用和損失由乙方承擔。3.租賃期間，乙方應(yīng)負責該空地及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)工作，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進行維修或更換，并承擔相應(yīng)費用。乙方應(yīng)定期對空地進行清掃和整理，保持環(huán)境整潔。4.乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)環(huán)保要求，做好該空地上的環(huán)境保護工作，采取有效措施防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或生態(tài)破壞事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供通水、通電、通路條件或未履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用該空地的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自提前收回該空地或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的保證金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為使用該空地所投入的前期費用、預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本合同保證金條款的約定承擔違約責任。若乙方擅自改變該空地的用途或未經(jīng)甲方書面同意進行改造、搭建建筑物或其他設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的租金及保證金不予退還。若乙方損壞或破壞該空地及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責修復或按照市場價格進行賠償。如乙方拒絕履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。若乙方未在租賃期滿或合同提前終止后按照約定時間交還該空地，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標準的[x%]向甲方支付場地占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取強制手段收回該空地，乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的一切費用和損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同