小產房轉讓合合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小產房具體地址]的小產房（以下簡稱"該小產房"），乙方有意受讓該小產房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.小產房基本情況該小產房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為[居住/商用等]。該小產房無獨立產權證書，但具有相關建設審批手續，具體手續文件為[列舉相關手續文件名稱]。2.附屬設施該小產房附屬設施包括但不限于房屋內的裝修裝飾（如墻面、地面、門窗等具體裝修情況）、水電設施、衛生設施、通訊設施等。附屬設施的具體狀況以現狀為準，乙方在受讓前已對附屬設施進行了實地查看，確認其現狀符合乙方需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取小產房轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證對該小產房擁有合法的處分權，未將該小產房抵押、質押或轉讓給任何第三方，亦不存在任何權屬糾紛或法律瑕疵。向乙方如實披露該小產房的真實情況，包括但不限于房屋現狀、建設審批手續、是否存在質量問題等相關信息。協助乙方辦理與該小產房轉讓相關的手續，提供必要的文件和證明材料。在本合同簽訂后至小產房實際交付前，妥善保管該小產房，不得擅自改變其現狀或損壞附屬設施。如因甲方原因導致小產房及附屬設施出現損壞或滅失，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該小產房及相關附屬設施，并保證其交付的小產房及附屬設施符合合同約定的現狀。有權要求甲方協助辦理與該小產房轉讓相關的手續。2.義務按照本合同約定向甲方支付小產房轉讓款。在受讓該小產房后，遵守國家法律法規及當地相關政策規定，合法使用該小產房。在合同履行過程中，如因乙方原因導致合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的小產房轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式雙方約定，乙方在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協助乙方辦理完與該小產房轉讓相關的手續（以實際完成的手續為準）后的[x]日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間及方式1.交付時間雙方約定，甲方應在收到乙方支付的定金后的[x]日內，將該小產房交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付方式甲方應將該小產房的鑰匙及相關手續文件一并交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。交付時，雙方應對小產房及附屬設施的現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。五、產權手續辦理1.因該小產房無獨立產權證書，雙方約定在法律法規允許的范圍內，甲方應積極協助乙方辦理與該小產房相關的手續，以確保乙方對該小產房的合法使用權益。2.辦理產權手續所需的費用，按照以下方式承擔：因法律法規政策調整或政府相關部門要求產生的應由甲方承擔的費用，由甲方承擔。因乙方自身原因導致產生的額外費用，由乙方承擔。3.如因不可預見、不可避免的原因導致無法辦理相關產權手續，雙方應協商解決方案，如調整轉讓價格、解除合同等。如因甲方原因導致無法辦理相關產權手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未如實披露小產房情況、未按時交付、擅自改變小產房現狀等，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付轉讓款、擅自改變小產房用途等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付轉讓款的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁方式解決爭議，違約方應承擔對方因維權產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括房屋現狀照片、建設審批手