小區(qū)車庫買賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號]的車庫（以下簡稱"該車庫"）所有權(quán)，乙方有意購買該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.車庫位置：該車庫位于[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)，具體位置為[具體樓號]地下[x]層[具體車位號]。2.車庫面積：該車庫建筑面積為[x]平方米，以實際測量為準。3.車庫用途：該車庫僅作為停放機動車輛的專用場所，未經(jīng)相關(guān)部門批準，不得擅自改變其用途。4.車庫配套設施：該車庫具備[具體配套設施，如照明設施、通風設施等]，能夠滿足車輛正常停放及相關(guān)使用需求。二、價格及付款方式1.車庫價格：乙方購買該車庫的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取車庫價款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付款項。2.義務：保證對該車庫擁有合法的所有權(quán)，且該車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得車庫所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和條件，向乙方交付該車庫及相關(guān)配套設施，并確保車庫及配套設施能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應的協(xié)助義務。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付車庫及相關(guān)配套設施，并保證其質(zhì)量符合本合同約定。有權(quán)在支付全部價款并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，取得該車庫的所有權(quán)。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車庫價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照車庫總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定接收車庫及相關(guān)配套設施，在接收后應妥善使用和保管，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)、用途等。如因乙方原因造成車庫損壞或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應的義務。四、車庫交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該車庫交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付當日共同對車庫及相關(guān)配套設施進行驗收。驗收合格后，甲方向乙方交付車庫鑰匙及相關(guān)配套設施，并簽署車庫交付確認書。如驗收不合格，甲方應負責在[x]日內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。因整改導致交付延遲的，不視為甲方違約。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇需繳納的稅費等費用增加或減少，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，雙方各自承擔應繳納的部分。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。2.如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付車庫，每逾期一日，應按照車庫總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照車庫總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，除按照本合同第三條第（二）款第1項承擔逾期付款違約責任外，如逾期超過[x]日仍未支付完畢剩余款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照車庫總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如因一方原因?qū)е聼o法辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，違約方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合