小型廠房出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處小型廠房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該小型廠房位于[詳細地址]，具體地理位置為[具體方位描述]，周邊交通便利，臨近[主要交通道路或公共交通站點]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。廠房內部空間布局合理，具體包括[列舉廠房內部主要功能區(qū)域，如生產車間、倉庫、辦公區(qū)等]。3.廠房結構：廠房主體結構為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建筑質量良好，能夠滿足一般工業(yè)生產的需求。廠房的屋頂為[屋頂類型]，墻面為[墻面材料及結構]，具備較好的防水、防風、防火性能。4.配套設施：水電設施：廠房配備有獨立的供水系統(tǒng)，水源來自[供水來源]，能夠滿足日常生產和生活用水需求。供電系統(tǒng)接入[供電電網名稱]，配備有[具體電力容量]千伏安的變壓器，電力供應穩(wěn)定可靠。消防設施：廠房內按照國家相關消防標準配備了完善的消防設施，包括[列舉主要消防設施，如消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)等]，并通過了當?shù)叵啦块T的驗收。通風與采光：廠房內部設有良好的通風系統(tǒng)，采用[通風方式，如自然通風、機械通風等]，確保空氣流通。同時，廠房的采光設計合理，安裝有[采光設備，如采光天窗、采光帶等]，保證室內光線充足。其他設施：廠房還配備有[列舉其他配套設施，如電梯、貨梯、行車等，如有]，能夠滿足不同生產工藝的需求。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取廠房出售價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所出售的廠房產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，且未被查封、抵押或限制轉讓等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與廠房相關的真實、完整的資料，包括但不限于房產證、土地使用證、建筑圖紙、消防驗收證明等。按照合同約定的時間和方式，將廠房交付給乙方，并保證交付時廠房及其附屬設施設備完好無損。在交付廠房前，負責處理與廠房有關的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等，并提供相關繳費憑證。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和方式交付廠房及其相關資料。有權對廠房的質量、產權等情況進行查驗和核實。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任或解除合同，并要求甲方返還已支付的款項及賠償損失。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付廠房出售價款。接受甲方交付的廠房及其相關資料，并按照合同約定的用途使用廠房。在使用廠房過程中，遵守國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。承擔廠房交付后的相關費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修保養(yǎng)費等。三、價款及支付方式1.廠房價款：雙方經協(xié)商一致，確定該小型廠房的出售價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金作為乙方履行合同的擔保，如乙方未能按照合同約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未能按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。余款：剩余價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在[具體日期]前，辦理完畢銀行貸款手續(xù)（如有），并將貸款金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方未能辦理銀行貸款或貸款金額不足，應在[具體日期]前，以現(xiàn)金或轉賬方式將余款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、廠房交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部價款后的[x]日內，將廠房交付給乙方。2.交付手續(xù)：雙方應在交付廠房時，共同辦理相關交付手續(xù)，簽署《廠房交接確認書》。確認書應詳細記錄廠房及其附屬設施設備的交付狀態(tài)，包括名稱、型號、數(shù)量、質量等情況。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，雙方應在確認書中注明，并協(xié)商確定解決方案。3.交付標準：廠房交付時應符合以下標準：廠房主體結構及附屬設施設備完好，能夠正常使用。水電設施正常運行，消防設施處于有效狀態(tài)。廠房內部清潔衛(wèi)生，無雜物堆積。提供與廠房相關的全部資料，包括但不限于房產證、土地使用證、建筑圖紙、消防驗收證明等。五、產權過戶1.過戶時間：乙方應在廠房交付后的[x]日內，配合甲方辦理廠房產權過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關稅費。2.過戶費用：辦理廠房產權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致過戶費用增加或減少的，雙方應協(xié)商調整各自承擔的費用比例。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照合同約定的時間和方式交付廠房，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項及按照合同總價款的[x%]支付違約金。如甲方提供的廠房產權存在瑕疵或有其他產權糾紛，導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因產權問題導致的經營損失等。如甲方未按照合同約定提供與廠房相關的資料或資料不真實、不完整，導致乙方無法正常使用廠房或辦理相關手續(xù)的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未能按照合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的用途使用廠房或擅自改變廠房結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未能按照合同約定配合甲方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另