小產(chǎn)權(quán)居住權(quán)合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有小產(chǎn)權(quán)房屋一處，乙方有意取得該房屋的居住權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置該小產(chǎn)權(quán)房屋位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋基本情況房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，包括墻面、地面、門窗等裝修材質(zhì)及風(fēng)格]。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電暖設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施等]。3.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用權(quán)限為[相關(guān)權(quán)限說明]。二、居住權(quán)的設(shè)立1.甲方同意將上述房屋的居住權(quán)出讓給乙方，乙方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)占有、使用該房屋。2.居住權(quán)期限自本合同生效之日起至[具體截止日期]止。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的居住權(quán)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害房屋及附屬設(shè)施行為時(shí)，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的居住權(quán)出讓權(quán)，確保乙方在本合同約定的期限內(nèi)能夠正常行使居住權(quán)，無任何第三方對乙方的居住權(quán)提出異議。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)狀況，包括房屋質(zhì)量問題、相鄰關(guān)系等可能影響乙方居住的情況。在居住權(quán)期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與居住相關(guān)的必要手續(xù)（如水電燃?xì)忾_戶等，如能辦理），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更房屋的結(jié)構(gòu)、用途或拆除附屬設(shè)施，不得干擾乙方的正常居住生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的期限和方式，合法占有、使用該房屋。在居住期間，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的合理修繕和維護(hù)，但應(yīng)提前通知甲方，且不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和甲方的合法權(quán)益。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與房屋居住相關(guān)的合理事宜。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付居住權(quán)費(fèi)用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害房屋及周邊環(huán)境。居住期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等與居住相關(guān)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)繳納，如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。在居住權(quán)期限屆滿或本合同終止后，按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、居住權(quán)費(fèi)用及支付方式1.居住權(quán)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的居住權(quán)費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方一次性支付全部居住權(quán)費(fèi)用。甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未保證乙方正常行使居住權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常居住的，甲方應(yīng)按照已收取的居住權(quán)費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余期限的居住權(quán)費(fèi)用。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付居住權(quán)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退房屋，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照居住權(quán)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即騰退房屋，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)按照居住權(quán)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本合同居住權(quán)費(fèi)用總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同協(xié)議僅供參考，在實(shí)際