小區內物業施工合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方為[小區名稱]的業主或管理單位，乙方為具備物業管理資質的企業，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供小區物業管理服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.服務區域本合同所涉及的服務區域為[小區名稱]，具體范圍包括小區內的住宅、商業設施、公共場地、綠化區域、停車場等全部物業區域，總面積為[x]平方米。2.服務內容物業共用部位的維護和管理：包括房屋建筑的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等結構部分，樓梯間、電梯間、走廊通道、門廳、設備機房、值班警衛室等公共部位，以及戶外墻面、屋面、樓道、公共照明、避雷裝置等附屬設施設備。物業共用設施設備的運行、維護、保養和管理：涵蓋給排水系統、供電系統、供熱系統、制冷系統、通風系統、電梯、消防設施、智能化系統等共用設施設備，確保其正常運行，及時進行維修、保養和更新。環境衛生管理：負責小區內公共區域的日常清掃、保潔，包括道路、樓道、電梯轎廂、停車場、綠化區域等，及時清理垃圾和廢棄物，定期進行消毒消殺，保持環境整潔衛生。綠化養護管理：對小區內的花草樹木、綠化景觀進行養護、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作，確保綠化景觀美觀、整潔，植被生長良好。秩序維護管理：負責小區的安全保衛工作，包括門禁管理、巡邏巡查、車輛停放管理等，制定并執行安全管理制度，預防和制止各類違法犯罪行為，維護小區的公共秩序和安全。消防管理：建立健全消防管理制度，定期進行消防設施設備的檢查、維護和保養，組織開展消防宣傳教育和滅火演練，確保小區消防設施設備完好有效，消防安全符合規定要求。其他服務：根據小區業主的需求和實際情況，提供如代收代繳水電費、快遞收發、便民維修等其他相關物業服務。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的物業管理服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權知曉乙方物業管理服務費用的收支情況，要求乙方定期公布相關財務信息。有權按照法律法規及本合同約定，對乙方違反合同約定的行為追究違約責任。2.義務向乙方提供開展物業管理服務所需的相關資料，包括但不限于小區規劃圖紙、房屋產權資料、設施設備檔案等。協助乙方做好物業管理區域內的各項管理工作，協調業主與乙方之間的關系，及時處理業主的投訴和建議。按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付物業管理服務費用。遵守乙方制定的物業管理區域內的各項規章制度，配合乙方開展各項管理服務工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定，向甲方收取物業管理服務費用。有權根據物業管理服務工作的需要，制定相應的管理制度和工作流程，組織實施物業管理服務活動。有權要求甲方協助做好物業管理區域內的相關工作，對甲方違反合同約定或法律法規規定的行為進行制止，并及時報告相關部門。2.義務按照國家相關法律法規及本合同約定的服務標準和內容，為甲方提供優質、高效、規范的物業管理服務。建立健全物業管理服務檔案，妥善保管與物業管理服務相關的文件、資料、記錄等。定期向甲方公布物業管理服務費用的收支情況，接受甲方的監督檢查。加強對物業管理服務人員的培訓和管理，提高服務人員的業務素質和服務水平。及時處理物業管理區域內的各類突發事件和投訴糾紛，保障業主的合法權益。按照法律法規規定，做好物業管理區域內的各項安全防范工作，確保業主的人身和財產安全。三、物業管理服務費用及支付方式1.費用標準甲方應按照每月每平方米[x]元的標準向乙方支付物業管理服務費用。物業管理服務費用的構成包括但不限于人員工資、福利、辦公費用、設備維護保養費用、綠化養護費用、清潔衛生費用、秩序維護費用、法定稅費等乙方為提供本合同約定的物業管理服務所需的全部費用。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。3.費用調整在本合同履行期間，如因物價上漲、政策調整等原因導致物業管理服務成本增加，乙方有權根據實際情況提出物業管理服務費用調整的申請。乙方應提前[x]個月書面通知甲方，經甲方書面同意后，可對物業管理服務費用進行調整。調整后的費用標準按照雙方協商確定的金額執行。四、合同期限本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿前[x]個月，雙方應就是否續簽合同進行協商。如雙方無異議，則本合同自動延續[x]年；如雙方未能就續簽合同達成一致意見，則本合同期滿后終止。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業管理服務，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金。若甲方違反本合同約定或法律法規規定，對乙方的物業管理服務工作造成妨礙或損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務標準和內容提供物業管理服務，乙方應負責限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業管理服務費用，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照未提供服務部分對應的物業管理服務費用金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方因管理不善導致物業管理區域內發生安全事故或其他重大事件，給甲方或業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定或法律法規規定，擅自改變物業管理區域內共用部位、共用設施設備的用途或進行其他違規行為的，乙方應負責恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________