工廠地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處工廠地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該工廠地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工廠地位置：本合同所涉及的工廠地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：該工廠地面積為[x]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地等]。4.地上建筑物及附屬設(shè)施：工廠地內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[列舉建筑物名稱及簡要描述，如廠房[面積及結(jié)構(gòu)]、辦公樓[面積及結(jié)構(gòu)]等]，附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水電設(shè)施等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該工廠地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將轉(zhuǎn)讓款余額人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的工廠地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，且該工廠地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如實(shí)向乙方告知工廠地的現(xiàn)狀，包括土地性質(zhì)、地上建筑物及附屬設(shè)施的狀況、是否存在拖欠稅費(fèi)、水電費(fèi)等情況。在本合同簽訂后至工廠地實(shí)際交付前，負(fù)責(zé)妥善保管工廠地及地上建筑物、附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改變其現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理工廠地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付完定金及轉(zhuǎn)讓款后，按照合同約定的時(shí)間和方式將工廠地及相關(guān)資料交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金及轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付工廠地及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理工廠地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金及轉(zhuǎn)讓款。對(duì)甲方提供的工廠地相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收工廠地后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用工廠地，不得擅自改變土地用途和地上建筑物的結(jié)構(gòu)、用途等。承擔(dān)工廠地轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，將工廠地及相關(guān)資料交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)工廠地及地上建筑物、附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署交接清單。2.交付內(nèi)容：交付的相關(guān)資料包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證書、工廠地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、環(huán)保審批文件、消防驗(yàn)收文件等與工廠地相關(guān)的一切文件資料。3.接收確認(rèn)：乙方在接收工廠地及相關(guān)資料后，應(yīng)向甲方出具接收確認(rèn)書，確認(rèn)已收到符合本合同約定的工廠地及相關(guān)資料。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付工廠地及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的工廠地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、乙方為受讓工廠地所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。甲方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方因此解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。若甲方擅自拆除、損壞或改變工廠地及地上建筑物、附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金或轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或地上建筑物的結(jié)構(gòu)、用途等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。甲方有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]作為違約金。若乙方的行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定使用工廠地，造成環(huán)境污染、安全事故等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充