封閉陽臺協議書范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的陽臺進行封閉，乙方具備從事陽臺封閉相關業務的資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方封閉陽臺事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.陽臺位置：甲方位于[具體地址]房屋的[具體樓層及房間號]的陽臺。2.陽臺現狀：該陽臺為[描述陽臺原始結構、材質等情況]。3.封閉要求乙方應按照甲方提供的設計圖紙或雙方約定的方案進行陽臺封閉。封閉材料采用[具體材料名稱及規格]，確保材料質量符合國家相關標準及行業規范，具有良好的隔音、隔熱、防水、防風性能。封閉后的陽臺應保證外觀與建筑物整體風格相協調，窗戶開啟靈活，密封膠條安裝牢固，無縫隙。乙方負責拆除陽臺原有的非承重部分，并對拆除后的垃圾進行清理運走。在陽臺封閉過程中，乙方應確保不損壞陽臺周邊的墻體、門窗等原有建筑結構及設施設備。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行陽臺封閉施工。有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任或解除本協議。2.義務向乙方提供準確的陽臺相關信息及設計要求，協助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關手續（如物業審批等），并承擔因提供信息不準確或未協助辦理手續而導致的責任。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付費用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如允許乙方合理使用房屋內的水電等資源。對乙方完成的工作成果進行驗收，如發現質量問題應及時通知乙方整改。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付費用。在施工過程中，如因甲方提供的信息不準確或其他甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理的工期順延。2.義務具備從事陽臺封閉工程所需的合法資質和專業技術人員，確保施工符合國家相關法律法規及行業規范要求。嚴格按照本協議約定的標準、要求及甲方提供的設計圖紙進行施工，確保施工質量。在施工過程中接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致施工過程中發生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照約定的工期完成陽臺封閉工程，因不可抗力等特殊原因需要延期的，應及時通知甲方并說明原因。施工過程中產生的噪音、粉塵等應符合環保要求，不得對周邊環境造成不良影響。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。對所使用的材料、設備質量負責，提供材料的質量合格證明文件等資料。在質保期內，如因材料、施工質量問題出現損壞，乙方應免費進行維修或更換。三、費用及支付方式1.費用總額：本協議約定的陽臺封閉工程費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部工作所需的材料、人工、設備、運輸、管理、利潤、稅金等一切費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：在乙方完成陽臺主體封閉工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：工程全部竣工且通過甲方及相關部門（如有）驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余合同金額，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在甲方支付尾款前提供合法有效的發票。四、工期1.開工日期：本協議簽訂且甲方支付預付款后[x]個工作日內乙方開始施工，預計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：自開工之日起[x]個工作日內完成全部施工內容并竣工，預計竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在工期順延情況發生后[x]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。五、質量標準及驗收1.質量標準：乙方施工應符合國家現行的《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210）、《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》（GB/T7106）等相關標準及行業規范要求，以及本協議約定的標準和要求。2.驗收程序乙方完成每階段施工任務后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署中間驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至合格，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。工程全部竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關資料。甲方應在接到乙方竣工報告及資料后[x]個工作日內組織正式驗收。驗收內容包括但不限于封閉陽臺的外觀質量、尺寸規格、材料質量、密封性能、安全性能等。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至合格，由此產生的費用由乙方承擔，乙方應承擔逾期竣工的違約責任。六、質保期1.質保期期限：本協議約定的陽臺封閉工程質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。2.質保期服務內容：在質保期內，乙方負責對因施工質量問題導致的陽臺封閉設施損壞進行免費維修或更換。如因甲方使用不當或不可抗力等非乙方原因導致的損壞，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的材料及人工費用。3.質保期內乙方的響應時間：乙方在接到甲方關于質保期內質量問題的通知后，應在[x]個工作日內做出響應，并在[x]個工作日內到達現場進行維修處理。如因特殊情況無法按時到達，應提前與甲方溝通并說明預計到達時間。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停施工而遭受的損失。若因甲方原因導致乙方無法按照約定的工期進行施工或工程變更等，甲方應承擔乙方因此增加的費用，并給予乙方合理的工期順延。若甲方未按照協議約定協助乙方辦理相關手續或提供施工便利條件，導致乙方施工受阻或延誤工期，甲方應承擔相應責任，賠償乙方因此遭受的損失，并給予乙方合理的工期順延。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的標準、要求及設計圖紙進行施工，或施工質量不符合相關標準及本協議約定，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方或第三方造成人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照約定的工期完成施工任務，每逾期一日，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方在質保期內未按照本協議約定履行質保義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔。乙方應在甲方通知后[x]個工作日內支付該費用，否則每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協議約定的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執