小區出售電梯房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]的電梯房一套（以下簡稱"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于[小區具體地址]，[具體樓號]，[具體單元號]，[具體房號]。2.房屋結構及面積：房屋為[房屋結構，如框架結構等]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]。3.配套設施：該房屋為電梯房，配備有[電梯品牌及型號]電梯一部，運行狀況良好。房屋內已裝修，裝修標準為[具體裝修標準描述，如精裝修包含地板、墻面、天花板的裝修材料及品牌等]，包含[列舉主要室內設施設備，如廚房櫥柜、衛生間潔具、燈具等]。小區配套設施完善，有[描述小區的公共設施，如停車位數量、綠化情況、健身設施等]。4.房屋產權情況：甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，房屋產權證書號為[具體產權證書號]，產權性質為[如商品房、經濟適用房等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產權情況、房屋質量狀況等。保證該房屋符合國家及地方相關法律法規規定的出售條件，不存在任何違法違規問題。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務，產生的應由甲方承擔的稅費及費用由甲方自行承擔。在合同約定的交房時間前，保持房屋現狀（除本合同約定的裝修及設施設備交接外），不得擅自拆除或損壞房屋結構及附屬設施設備。按照合同約定的時間和條件向乙方交付房屋，并保證交付的房屋符合本合同約定的標準。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供房屋相關信息，并對房屋狀況進行查驗。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方按照合同約定協助辦理房屋產權過戶手續。在房屋交付后，對房屋享有占有、使用、收益的權利，但應遵守法律法規及小區管理規定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的相關資料，并積極配合甲方及相關部門辦理過戶手續，產生的應由乙方承擔的稅費及費用由乙方自行承擔。在簽訂本合同前，對房屋狀況進行充分了解和查驗，確認無誤后簽訂合同。在合同履行過程中，如發現房屋存在與甲方告知不符的情況，應及時通知甲方并協商解決。遵守法律法規及小區管理規定，合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款；如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同前往銀行辦理房屋貸款申請手續（如需要貸款購房）。貸款：若乙方選擇貸款購房，應在銀行審批通過后的[具體日期]內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應積極配合銀行辦理貸款手續，如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放或貸款申請未獲批準，乙方應在接到銀行通知后的[具體日期]內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交房日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方已按照本合同約定完成房屋裝修及設施設備的交付，房屋內的裝修及設施設備完好無損，能夠正常使用（除正常的損耗外）。甲方已結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。3.交付手續甲乙雙方應在房屋交付現場共同對房屋進行查驗，包括房屋結構、裝修、設施設備等方面。如發現問題，甲方應負責在交付后的[具體期限]內進行整改，直至符合合同約定標準。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書、購房發票等相關資料，并協助乙方辦理房屋交接手續。乙方應在房屋交接清單上簽字確認，視為房屋已正式交付。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂后的[具體期限]內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續產生的稅費及費用，按照國家及地方相關法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費及費用包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費項目]，應由乙方承擔的稅費及費用包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費項目]。3.協助義務：在辦理房屋產權過戶手續過程中，甲方應積極協助乙方提供相關資料，并按照不動產登記機構的要求履行相應的義務。如因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。同時，甲方應負責在解除合同后的[具體期限]內協助乙方辦理相關退款手續。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，并有權要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續或其他相關手續，導致手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于因辦理手續產生的費用、甲方因房屋未能及時出售而遭受的經濟損失等。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不恢復或無法恢復原狀，甲方有權解除本合同，定金不予退還，并有權要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為