屋頂瓦脫落維修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方屋頂瓦出現脫落情況，影響房屋安全及正常使用，甲方決定委托乙方進行維修，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就屋頂瓦脫落維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修屋頂位置：甲方位于[房屋詳細地址]的房屋屋頂。2.屋頂瓦脫落情況說明：經雙方現場勘查確認，屋頂部分區域的瓦片出現脫落現象，具體脫落位置及范圍為[詳細描述脫落區域，如屋頂東側從第幾排瓦片至第幾排瓦片，南北方向的具體跨度等]。3.維修內容拆除屋頂脫落及松動的瓦片。對屋頂基層進行檢查和修復，確保基層平整、牢固，無裂縫、孔洞等缺陷。重新鋪設符合質量標準的瓦片，鋪設應平整、緊密，瓦片之間的搭接寬度應符合行業規范要求，確保防水性能良好。對維修后的屋頂進行整體防水處理，采用[具體防水處理材料名稱]進行涂刷或鋪設，形成有效的防水層，防止雨水滲漏。在維修完成后，清理屋頂及周邊區域的雜物和建筑垃圾，保持施工現場整潔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權按照本協議的約定對維修質量進行驗收。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋結構圖紙等，協助乙方了解房屋的基本情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進入房屋內部及屋頂進行勘查、施工，協調鄰里關系等。按照本協議的約定及時支付維修費用。如因甲方原因導致維修工作無法順利進行，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定支付維修費用。在維修過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致維修工作無法正常進行，有權要求甲方給予合理的工期順延或承擔相應的損失。2.義務具備從事屋頂瓦維修工作所需的資質和專業技能，安排具備相應經驗和資質的施工人員進行維修工作。按照國家相關標準、規范以及本協議約定的維修內容和質量要求進行施工，確保維修質量。在維修過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。向甲方提供維修工作的進度計劃，定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監督和檢查。在維修工作完成后，負責清理施工現場，保持施工現場整潔。對維修工程質量承擔保修責任，在保修期內如因維修質量問題出現瓦片脫落、滲漏等情況，乙方應在接到甲方通知后[具體天數]內免費進行修復。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商一致，本次屋頂瓦脫落維修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的維修工作所需的全部費用，除因甲方原因導致的變更外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[具體天數]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成屋頂基層修復并經甲方驗收合格后[具體天數]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成全部維修工作并經甲方驗收合格后[具體天數]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期1.乙方應在本協議簽訂并收到甲方預付款后的[預計開工日期]開始施工，預計總工期為[具體天數]天，具體竣工日期為[預計竣工日期]。2.如遇下列情況，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為（征收、拆遷、禁令等）導致無法施工的。甲方提出的合理變更要求導致工程量增加或施工難度加大，需要延長工期的。因甲方未按照本協議約定提供必要的施工條件或支付款項等原因導致乙方無法正常施工的。3.乙方應在工期順延情況發生后[具體天數]天內書面通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方確認后，工期相應順延。否則，甲方有權按照本協議約定追究乙方的違約責任。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方施工應符合國家及地方現行的相關建筑工程施工質量驗收規范和標準，特別是關于屋頂瓦鋪設及防水工程的質量要求。維修后的屋頂應確保瓦片鋪設牢固、平整，無明顯縫隙，防水性能良好，在正常使用情況下無滲漏現象。維修所使用的材料應符合國家質量標準，具有質量合格證明文件，并與本協議約定的材料品牌、規格一致。乙方應向甲方提供材料的質量證明文件及產品合格證書等資料。2.驗收在乙方完成每階段維修工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[具體天數]個工作日內組織驗收。如甲方未能按時驗收，視為該階段維修工作驗收合格。驗收內容包括但不限于維修范圍、施工質量、材料使用、防水效果等。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定的時間內進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。因乙方整改導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任。維修工程整體竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行最終驗收。甲方應在接到通知后的[具體天數]個工作日內組織相關部門及人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告，作為乙方完成維修工作的依據。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，或未在規定的時間內完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致維修工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。3.乙方違反本協議約定擅自更換維修材料或使用不符合質量標準的材料，甲方有權要求乙方立即更換，并按照維修費用的[材料違約比例]向甲方支付違約金。如因材料質量問題導致維修工程出現質量問題，乙方應承擔全部責任，負責免費維修或賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[保密違約金金額]元的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。5.如一方違反本協議約定，導致對方產生任何法律糾紛或經濟損失的，違約方應承擔全部法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費、差旅費等。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本