小區(qū)菜園出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的菜園（以下簡稱"該菜園"），愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該菜園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.菜園位置及范圍該菜園位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體位置為[詳細(xì)的菜園坐落位置描述，如某號(hào)樓與某號(hào)樓之間的空地等]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]。2.菜園面積經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，該菜園的面積約為[x]平方米。3.菜園現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保在交付菜園時(shí)，菜園具備基本的耕種條件，包括但不限于土地平整、有一定的肥力等。菜園現(xiàn)有[具體設(shè)施或物品描述，如是否有簡易的灌溉設(shè)施、是否有已種植的基礎(chǔ)植物等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還菜園。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月的第x日、每季度首月的第x日等]前將租金支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________3.租金調(diào)整租賃期間，租金價(jià)格不因市場變化等因素進(jìn)行調(diào)整，但如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用菜園的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害菜園及周邊環(huán)境等行為，有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合條件的菜園。保證對該菜園擁有合法的出租權(quán)利，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用菜園，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方解決在使用菜園過程中遇到的與小區(qū)管理相關(guān)的合理問題，但乙方應(yīng)承擔(dān)因解決問題產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該菜園進(jìn)行耕種等活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方對菜園投入的合法附屬設(shè)施、設(shè)備等，在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)拆除（但不得損害菜園原有狀況），如乙方不拆除，視為乙方放棄所有權(quán)，歸甲方所有。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。應(yīng)合理使用菜園，不得改變菜園的農(nóng)業(yè)用途，不得在菜園上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物等，如需建設(shè)臨時(shí)性設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后自行拆除，恢復(fù)菜園原狀。負(fù)責(zé)菜園的日常管理和維護(hù)，包括但不限于灌溉、施肥、除草、病蟲害防治等，確保菜園的正常耕種和產(chǎn)出。遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得因使用菜園影響小區(qū)其他業(yè)主的正常生活，如因乙方原因給小區(qū)其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)做好安全生產(chǎn)工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將菜園轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付菜園或交付的菜園不符合約定條件，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用菜園，如因產(chǎn)權(quán)糾紛等問題致使菜園被第三方干擾或收回，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定改變菜園用途、建設(shè)永久性建筑物等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)菜園原狀；如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將菜園轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并將轉(zhuǎn)租所得全部返還給甲方。若乙方因使用菜園給小區(qū)其他業(yè)主造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失，如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)賠償責(zé)任的，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償款。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金退還乙方，乙方在租賃期間對菜園投入的合理費(fèi)用，雙方可協(xié)商分擔(dān)。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)