小產(chǎn)權(quán)銷售合同協(xié)議?合同雙方：甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等情況]（二）附屬設(shè)施1.該房屋附帶[附屬設(shè)施清單，如車庫、車位、儲物間等]，具體位置及面積如下：[附屬設(shè)施1名稱]，位于[具體位置]，面積為[x]平方米。[附屬設(shè)施2名稱]，位于[具體位置]，面積為[x]平方米。......2.附屬設(shè)施的使用狀況及現(xiàn)狀：[詳細說明附屬設(shè)施是否能正常使用，有無損壞等情況]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。對該房屋享有合法的處分權(quán)，但應(yīng)保證該處分行為符合法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠順利入住。按照法律法規(guī)及本合同約定，配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的其他手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房屋及附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，享有對該房屋及附屬設(shè)施的占有、使用、收益權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如實向甲方提供個人身份信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)（如有）。在接收房屋后，應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)使用行為。三、購房款項及支付方式（一）購房款項總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.[具體付款時間節(jié)點1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.[具體付款時間節(jié)點2]，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）款項交付方式乙方應(yīng)將購房款項以銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認可的方式交付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款地點。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項后的[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付條件1.該房屋已通過相關(guān)部門的質(zhì)量驗收，不存在質(zhì)量問題。2.甲方已結(jié)清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。3.該房屋的鑰匙、相關(guān)證件（如有）等已交付給乙方。（三）交付手續(xù)1.雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同（如有）、房屋產(chǎn)權(quán)證明（如有）、建設(shè)規(guī)劃許可證（如有）等復(fù)印件（如有）。五、產(chǎn)權(quán)辦理鑒于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，無法辦理國家統(tǒng)一的產(chǎn)權(quán)證書，雙方對此明知且認可。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)（如有），確保乙方能夠正常使用該房屋。如因政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致該房屋無法辦理相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的真實情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款項、裝修費用、因房屋問題導(dǎo)致的經(jīng)濟損失等。3.若甲方擅自變更本合同約定的房屋交付條件或附屬設(shè)施內(nèi)容，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并應(yīng)恢復(fù)原狀或按照乙方要求進行相應(yīng)的補償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)使用行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需經(jīng)另一方書面同意，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。（四）通知與送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為雙方接收通知及送達相關(guān)文件的有效地址和電話。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面