山莊轉讓或出租合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處山莊，有意將其轉讓或出租給乙方，乙方愿意受讓或承租該山莊，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、山莊基本情況1.山莊位置：該山莊位于[具體地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.山莊面積：山莊占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，具體面積以實際測量為準。3.山莊設施：房屋建筑：包括[列舉主要建筑物名稱及數量，如主樓[x]棟、客房樓[x]棟等]，房屋結構為[結構類型]，建筑質量良好。配套設施：水電設施：具備獨立的供電系統，由[供電來源]供電，供電容量為[x]千瓦；供水系統完善，水源為[水源地]，日供水量可達[x]立方米。通訊設施：已接通[通訊運營商]網絡，信號覆蓋良好。消防設施：配備有符合國家標準的消防設備，包括[列舉主要消防設備，如滅火器、消火栓等]。娛樂設施：擁有[列舉主要娛樂設施，如游泳池、健身房、棋牌室等]。其他設施：[根據實際情況列舉其他設施，如停車場、綠化景觀等]。4.山莊用途：該山莊目前主要用于[現有用途，如休閑度假、餐飲住宿等]。二、轉讓或出租方式及價格1.轉讓方式及價格：甲方將該山莊的所有權及相關權益轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完山莊產權過戶手續后的[x]日內，支付剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.出租方式及價格：甲方將該山莊出租給乙方使用，租賃期限為[x]年，自[起租日期]起至[結束日期]止。年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金支付方式為[支付周期，如每年/每半年/每季度]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[x]日內，向甲方支付當期租金。乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付租賃保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[退還期限]日內將租賃保證金無息退還給乙方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定收取轉讓款或租金及相關費用。有權對乙方使用山莊的情況進行監督檢查。在轉讓情況下，有權要求乙方協助辦理山莊產權過戶手續，相關費用由[明確費用承擔方]承擔。2.義務：保證對轉讓或出租的山莊擁有合法的所有權或使用權，且未設定任何抵押、質押或其他擔保權益，亦未被查封、扣押或受到其他任何形式的權利限制。向乙方如實告知山莊的真實情況，包括但不限于山莊的歷史沿革、現狀、存在的問題等。按照本合同約定，協助乙方辦理山莊的交接手續，確保乙方能夠正常使用山莊。在租賃期間，負責對山莊的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全使用性能。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修責任除外。（二）乙方權利與義務1.權利：在轉讓情況下，有權要求甲方按照本合同約定協助辦理山莊產權過戶手續。在租賃情況下，有權按照本合同約定使用山莊及其附屬設施設備。有權對山莊的經營管理提出合理建議，但不得違反法律法規及本合同約定。2.義務：按照本合同約定按時足額支付轉讓款或租金及相關費用。按照本合同約定的用途使用山莊，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。在使用期間，負責對山莊及其附屬設施設備進行合理使用和日常維護保養，如因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將山莊及其附屬設施設備完好無損地交還甲方。四、山莊交接1.交接時間：在本合同生效且乙方按照約定支付定金或首期租金后的[x]日內，雙方進行山莊的交接。2.交接內容：雙方共同對山莊的房屋建筑、配套設施設備等進行清點驗收，填寫《山莊交接清單》，雙方簽字確認。甲方應向乙方提供山莊的相關產權證書、土地使用證、設施設備清單、維修記錄等資料。3.交接手續辦理：交接完成后，雙方應簽署《山莊交接確認書》，明確交接時間、交接內容等事項。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用山莊或無法辦理產權過戶手續（轉讓情況），甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的款項，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。若甲方隱瞞山莊的真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉讓款或租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金或租賃保證金，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變山莊的用途或進行違法違規活動，甲方有權解除合同，乙方應立即停止違法行為，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不予退還，如給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將山莊及其附屬設施設備完好無損地交還甲方，乙方應按照評估價值賠償甲方的損失，并承擔違約責任，支付合同總金額的[x%]作為違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。轉讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________受讓方（乙方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]出租方（甲方）簽字（或蓋章）：