山場租賃合同協議合同?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方證件號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[山場詳細地址]的山場一處（以下簡稱"該山場"），乙方有意租賃該山場用于[具體用途，如林業種植、畜牧養殖等]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、山場基本情況及租賃用途1.山場位置及范圍該山場位于[詳細地理位置描述]，其四至范圍為：東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。山場面積共計[x]畝，以實際測量為準。2.租賃用途乙方租賃該山場的用途為[明確具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應如期交還山場。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據[具體調整依據，如當地物價指數、同類山場租賃價格變動等]確定。2.支付方式租金支付方式為[選擇支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[詳細賬號信息]。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。對山場的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害山場及附屬設施行為的，有權要求乙方改正并賠償損失。在租賃期限內，甲方有權依法轉讓該山場的所有權，但應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務保證對該山場擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用山場。負責協調處理與山場周邊相鄰關系，確保乙方在租賃山場內的經營活動不受干擾。按照本合同約定向乙方提供山場及附屬設施的相關資料，并保證資料的真實性和完整性。在租賃期間，如需對山場進行政策性調整或因不可抗力因素導致合同無法繼續履行的，應提前[x]個月書面通知乙方，并協助乙方做好相關善后工作。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途使用山場及附屬設施。經甲方書面同意，乙方有權對山場進行必要的改造、建設，但不得破壞山場的生態環境和原有地貌。在租賃期限內，乙方對租賃山場內的地上附著物享有所有權，租賃期滿后，乙方有權處置其投資建設的地上附著物，但應恢復山場原狀。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用山場及附屬設施，不得擅自改變山場用途、不得擅自轉租、轉借山場，不得從事違法違規活動。負責租賃山場的日常管理和維護，做好防火、防盜、防汛等工作，確保山場安全。因乙方管理不善導致山場及附屬設施損壞或造成其他損失的，由乙方承擔賠償責任。在租賃期限內，乙方應按照國家法律法規及相關政策規定，依法經營，按時繳納各項稅費。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將山場及附屬設施交還甲方，并保證山場及附屬設施完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、山場交付與返還1.交付時間與條件甲方應在本合同生效后[x]日內將山場及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對山場的現狀進行確認，并簽署書面交付清單。山場交付時應符合以下條件：山場范圍內的土地平整，無明顯障礙物。附屬設施（如有）能夠正常使用。山場不存在權屬糾紛或其他爭議。2.返還時間與要求租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定的時間和要求將山場及附屬設施返還給甲方。返還時，山場應保持清潔、平整，附屬設施應完好無損，乙方在山場內投資建設的地上附著物（如有）應按照雙方約定進行處置。如乙方未按時返還或返還不符合要求的，甲方有權要求乙方支付逾期返還期間的占有使用費，并要求乙方承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付山場或提供的山場存在權屬糾紛等問題，導致乙方無法正常使用山場的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經營活動或擅自提高租金標準的，甲方應向乙方支付當年租金總額的[x%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回山場，并要求乙方支付欠付租金及違約金。乙方已支付的租金不予退還，乙方在山場內投資建設的地上附著物（如有）歸甲方所有，甲方無需對乙方進行任何補償。若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉租、轉借山場或從事違法違規活動的，甲方有權解除本合同，收回山場，乙方已支付的租金不予退還，并要求乙方按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定對山場及附屬設施進行合理使用、維護或造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，甲方還可從乙方應支付的租金中扣除相應金額。如乙方未按照本合同約定的時間和要求返還山場及附屬設施的，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x‰]向甲方支付占有使用費，并承擔違約責任。七、合同的解除與終止1.協商解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清費用，互不承擔違約責任。2.法定解除若一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的，另一方有權解除本合同。因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔違約責任。若政府部門依法征收、征用該山場，導致本合同無法繼續履行的，本合同自征收、征用決定生效之日起終止，雙方應按照法律法規的規定及政府部門的要求辦理相關手續，互不承擔違約責任。因征收、征用獲得的補償款，按照法律法規的規定及雙方的實際投入情況進行分配。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。