小食店鋪位租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于[店鋪具體地址]的小食店店鋪位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.店鋪位置：甲方將位于[具體街道名稱及門牌號]的小食店店鋪位出租給乙方使用，該店鋪位建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。店鋪現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述店鋪交付時的狀態(tài)，如已裝修程度、設(shè)備配備情況等]。2.經(jīng)營范圍：乙方租賃該店鋪位僅用于經(jīng)營[明確約定的小食種類，如特色小吃、甜品等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保店鋪具備基本的通水、通電、通氣條件，同時提供[列舉店鋪現(xiàn)有的配套設(shè)施，如桌椅、爐灶、冷藏設(shè)備等]供乙方使用。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管上述設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至甲方指定地點。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將店鋪位交付乙方使用，并確保店鋪符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用店鋪位進(jìn)行合法經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，如遇店鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常經(jīng)營，有權(quán)要求甲方及時維修。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對店鋪進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)對店鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)合理使用店鋪及周邊環(huán)境，不得影響他人正常生活和經(jīng)營。不得在店鋪內(nèi)從事噪音、油煙、異味等污染環(huán)境的經(jīng)營活動，如需排放油煙等污染物，應(yīng)按照環(huán)保要求安裝相應(yīng)的凈化設(shè)備，并確保達(dá)標(biāo)排放。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀將店鋪返還甲方，如有乙方添置的可移動設(shè)備及裝修裝飾部分，乙方有權(quán)拆除，但不得損壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和固定裝修。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將店鋪位交付乙方使用，或交付的店鋪位不符合約定的使用條件，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對店鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的押金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的押金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的押金。若乙方未按照本合同約定合理使用店鋪及周邊環(huán)境，導(dǎo)致他人投訴或遭受相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е碌赇伇回?zé)令停業(yè)整頓，乙方應(yīng)按照停業(yè)期間的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金損失。若乙方未按照本合同約定對店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е碌赇佒黧w結(jié)構(gòu)或固定裝修損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方租賃期滿或合同解除后，未按照原狀將店鋪返還甲方，或拆除可移動設(shè)備及裝修裝飾部分時損壞店鋪主體結(jié)構(gòu)和固定裝修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。六、合同解除1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.約定解除條件成就：若本合同約定的解除條件成就，一方有權(quán)通知另一方解除本合同。3.法定解除：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定解除本合同。4.不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜：可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)