工廠寫字樓出售合同協議?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處工廠寫字樓（以下簡稱"該物業"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該物業，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.物業位置：該工廠寫字樓位于[詳細地址]，具體位置信息以所附的地理位置圖為準。2.物業面積：總建筑面積為[x]平方米，其中廠房面積為[x]平方米，寫字樓面積為[x]平方米。具體面積以房地產管理部門最終測繪面積為準，若測繪面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照本合同約定的單價進行多退少補。3.物業用途：該物業規劃用途為工業及辦公綜合用途，乙方應按照該用途使用該物業，如需改變用途，須經相關部門批準，并辦理相應手續。4.物業現狀：甲方保證出售的物業現狀良好，無重大質量問題和產權糾紛。該物業現有內部裝修、設備設施等（詳細清單見附件）一并轉讓給乙方，乙方對物業現狀予以認可。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取物業轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行付款義務和其他相關義務。2.義務甲方應保證對該物業擁有合法、完整的所有權，有權處分該物業，且該物業未被查封、抵押、出租或存在其他任何權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該物業完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應向乙方提供與該物業相關的一切真實、有效的證明文件和資料，包括但不限于房產證、土地使用證、規劃許可證等，并協助乙方辦理物業產權過戶手續，所需費用按照法律法規規定各自承擔。甲方應在合同約定的交付日期前騰空該物業，并將其交付給乙方。交付時，甲方應保證物業內的物品、設備設施等符合本合同約定，且物業保持清潔、完好狀態。甲方應如實告知乙方該物業的使用歷史、現狀及存在的任何問題，包括但不限于質量問題、產權糾紛、相鄰關系糾紛等。如因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該物業，并保證物業符合約定的條件。有權要求甲方協助辦理物業產權過戶手續。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付物業轉讓款。乙方應在簽訂本合同后，積極配合甲方辦理物業產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規規定承擔應由乙方承擔的過戶費用。乙方應按照物業現狀接收該物業，并承擔自接收之日起該物業的管理、維護、使用等責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業的結構、用途或進行其他重大改造。三、物業轉讓價格及付款方式1.物業轉讓價格：雙方協商確定該工廠寫字樓的轉讓總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在乙方支付物業轉讓款時沖抵相應款項。首付款：乙方應在甲方辦理完物業產權過戶手續前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：乙方應在物業產權過戶手續辦理完畢且甲方將物業交付給乙方后[x]日內，向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]元整）。四、物業交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部定金及首付款后[x]日內，將該物業交付給乙方。如因乙方原因導致交付延遲的，交付時間相應順延。2.交付方式：雙方應在物業交付現場進行交接，并簽署物業交接清單。交接清單應詳細記錄物業的現狀、物品、設備設施等情況。甲方應保證交付的物業與本合同約定一致，乙方應在接收物業后對物業現狀進行確認。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理物業產權過戶手續。如因一方原因導致過戶延遲的，應承擔相應的違約責任。2.過戶費用承擔：辦理物業產權過戶手續所需的各項稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致增加乙方過戶費用的，該增加部分由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付物業，每逾期一日，應按照物業轉讓總價的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照物業轉讓總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或不實告知物業存在的問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如乙方因此解除本合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照物業轉讓總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理物業產權過戶手續，每逾期一日，應按照物業轉讓總價的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照物業轉讓總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付物業轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照物業轉讓總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理物業產權過戶手續，每逾期一日，應按照物業轉讓總價的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照物業轉讓總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等