工廠租房合租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃房屋用于工廠相關(guān)活動(dòng)的需求，甲方愿意將其擁有的房屋出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[具體地址]，該房屋所在建筑物的詳細(xì)地址為[詳細(xì)地址]。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。（以上面積為暫測(cè)面積，最終以相關(guān)部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，若實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積有差異，租金及其他費(fèi)用按照實(shí)測(cè)面積進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整）3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為工廠使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课萦猛尽Ｒ曳綉?yīng)按照約定的用途合理使用房屋，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證交付給乙方使用的房屋附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯等，如有）能正常使用且符合安全標(biāo)準(zhǔn)。具體附屬設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)本合同附件一。乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因政府政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致甲方需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付該周期的租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款收據(jù)。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間的相關(guān)費(fèi)用支付。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用房屋或損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性，確保乙方能夠正常使用該房屋進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全。如因甲方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造或檢查等，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因維修、改造或檢查等給乙方造成不便或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損害房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，對(duì)于乙方裝修后無(wú)法拆除且對(duì)房屋有添附價(jià)值的部分，乙方應(yīng)無(wú)償留給甲方。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并賠償相應(yīng)損失。如甲方逾期未改正或造成乙方無(wú)法繼續(xù)使用房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。乙方應(yīng)做好租賃房屋內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防器材，確保符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理租賃房屋使用過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等，并自行承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、樓梯間等共用部位的維修。乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)自用部位（如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等）及乙方因裝修、使用等原因造成損壞的維修。對(duì)于房屋附屬設(shè)施設(shè)備（如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯等），若因正常使用損耗需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)；若因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修。2.維修通知：乙方在發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施設(shè)備需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于緊急情況（如漏水、漏電、影響安全使用等），乙方應(yīng)在通知甲方的同時(shí)采取必要的應(yīng)急措施，以避免損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后及時(shí)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：按照上述維修責(zé)任劃分，各自承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。但因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松怼⒇?cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任及維修費(fèi)用。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納水電費(fèi)。甲方有權(quán)根據(jù)乙方實(shí)際使用情況向乙方代收水電費(fèi)，乙方應(yīng)予以配合。若乙方逾期未繳納水電費(fèi)，甲方有權(quán)采取暫停供水供電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。2.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。如因乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自提高租金或無(wú)故拒絕乙方續(xù)租要求的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題影響乙方正常使用，或甲方未履行對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的押金不予退還，作為違約金的一部分。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自裝修的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定提前解除合同或租賃期滿后逾期交還房屋的，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。若乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退還。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷導(dǎo)致租賃房屋滅失或無(wú)法使用的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：乙方應(yīng)在合同解除之日起[x]日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈并交還甲方，如乙方逾期交還，按照本合同約定支付房屋占有使用費(fèi)。雙方應(yīng)在合同解除后[x]日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。因合同解除給對(duì)方造成損失的，有過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如