小型農(nóng)場租售合同協(xié)議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小型農(nóng)場，愿意將其出租或出售給乙方，乙方有意承租或購買該小型農(nóng)場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小型農(nóng)場位置：該小型農(nóng)場位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積及性質(zhì)：農(nóng)場土地面積共計(jì)[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]。3.地上附著物：農(nóng)場內(nèi)現(xiàn)有房屋[x]間，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋狀況良好，可正常使用。配套設(shè)施包括但不限于[列舉其他地上附著物，如灌溉設(shè)施、養(yǎng)殖棚舍等]。4.經(jīng)營范圍：乙方可根據(jù)自身需求在該小型農(nóng)場內(nèi)從事合法的[約定經(jīng)營范圍，如種植、養(yǎng)殖等具體項(xiàng)目]經(jīng)營活動。二、租賃/購買期限1.租賃期限：若為租賃，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還農(nóng)場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.購買期限：若為購買，雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完成之日起，該小型農(nóng)場的所有權(quán)歸乙方所有。三、租金/購買價(jià)款及支付方式1.租金/購買價(jià)款：租賃情況下，租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。購買情況下，購買價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式：本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。每年租金應(yīng)提前[x]個(gè)月支付，乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。購買價(jià)款支付方式：本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購買價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購買價(jià)款應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)當(dāng)日一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金或購買價(jià)款。對小型農(nóng)場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，有權(quán)按照法律規(guī)定及合同約定解除租賃合同。2.義務(wù)：保證所提供的小型農(nóng)場權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃/購買期間能夠正常使用該農(nóng)場。負(fù)責(zé)提供與小型農(nóng)場相關(guān)的合法手續(xù)及文件，并協(xié)助乙方辦理與農(nóng)場經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要）。在租賃期間，負(fù)責(zé)對農(nóng)場的基礎(chǔ)設(shè)施（如房屋、灌溉設(shè)施等）進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。尊重乙方在農(nóng)場內(nèi)的合法經(jīng)營活動，不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃/購買期限內(nèi)，按照合同約定的經(jīng)營范圍合法使用小型農(nóng)場。對農(nóng)場內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施及地上附著物享有合理的使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。在租賃期間，經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)對農(nóng)場進(jìn)行轉(zhuǎn)租（僅限租賃情況）。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或購買價(jià)款。合理使用農(nóng)場，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，不得擅自改變農(nóng)場的土地用途及地上附著物的結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)租賃/購買期間農(nóng)場內(nèi)的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還農(nóng)場及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定提供權(quán)屬清晰的小型農(nóng)場，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未履行對農(nóng)場基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；若逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金/購買價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除租賃合同（非因乙方違約），應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或購買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金/購買價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變農(nóng)場土地用途或地上附著物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀；若乙方逾期未恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金/購買價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租農(nóng)場（僅限租賃情況），甲方有權(quán)解除租賃合同，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照原狀交還農(nóng)場及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，費(fèi)用按照市場評估價(jià)格計(jì)算；同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。