工業園物業合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有工業園物業，為了規范工業園的物業管理服務，提升物業的使用價值和運營效率，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供工業園物業管理服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）物業基本情況1.工業園名稱：______________________2.地理位置：位于[具體地址]，東至[東至具體邊界]，南至[南至具體邊界]，西至[西至具體邊界]，北至[北至具體邊界]。3.占地面積：[x]平方米，建筑面積：[x]平方米，其中包括辦公樓面積[x]平方米、廠房面積[x]平方米、倉庫面積[x]平方米等（詳細列出各部分建筑面積）。4.物業類型：包括但不限于工業廠房、辦公樓、倉庫、配套設施（如停車場、綠化區域、道路等）。（二）服務內容1.物業共用部位的維修、養護和管理，包括但不限于建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。2.物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理，包括但不限于給排水系統、供電系統、供熱系統、制冷系統、通風系統、電梯、消防設施、安防監控設施等。3.環境衛生管理，包括園區內公共區域的清掃、保潔，垃圾的收集、清運等。4.綠化養護管理，包括園區內草坪、花卉、樹木的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。5.秩序維護管理，包括園區的門禁管理、巡邏安保、車輛停放管理等，確保園區的安全與秩序。6.消防管理，按照消防法律法規的要求，負責園區內消防設施的日常檢查、維護，組織消防演練，確保消防安全。7.其他服務，如協助甲方辦理相關物業手續，提供物業使用咨詢服務等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的物業管理服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權知曉物業管理服務費用的收支情況。有權要求乙方按照本協議約定提供優質、高效的物業管理服務。2.義務向乙方提供與物業相關的各類資料，包括但不限于產權資料、工程竣工資料、設施設備檔案等。按照本協議約定按時足額向乙方支付物業管理服務費用。協助乙方協調與園區內租戶及其他相關方的關系，配合乙方開展物業管理服務工作。不得干涉乙方正常的物業管理服務活動，不得擅自變更或解除本協議。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取物業管理服務費用。有權根據實際情況制定和調整物業管理服務方案，但應提前通知甲方。有權要求甲方協助提供相關資料和配合開展工作。2.義務按照國家相關法律法規及本協議約定，提供優質、全面、專業的物業管理服務。建立健全物業管理服務檔案，妥善保管與物業相關的資料和記錄。定期對物業共用部位、共用設施設備進行檢查、維護和保養，確保其正常運行和使用安全。加強環境衛生管理，保持園區內整潔衛生，垃圾日產日清。做好綠化養護工作，確保園區內綠化美觀、健康。加強秩序維護管理，保障園區的安全與秩序，及時處理各類突發事件。按照消防法律法規的要求，做好消防管理工作，確保園區消防安全。定期向甲方匯報物業管理服務工作情況，接受甲方的監督檢查和考核評價。不得擅自將物業管理服務工作轉包或分包給第三方。三、物業管理服務費用及支付方式（一）費用標準1.甲方應向乙方支付的物業管理服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費用標準包含乙方提供本協議約定的各項物業管理服務的成本及合理利潤，但不包括因甲方特殊要求或超出本協議約定范圍的服務所產生的費用。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體日期]前，將當月的物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的費用后[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。（三）費用調整1.在本協議履行期間，如因物價上漲、政策調整等原因導致乙方物業管理服務成本大幅增加，乙方有權在提前[x]個月書面通知甲方的情況下，調整物業管理服務費用標準。2.費用調整幅度應根據實際成本增加情況，經雙方協商確定，但最高不得超過原費用標準的[x]%。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停部分或全部物業管理服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常的物業管理服務活動，或擅自變更或解除本協議，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定提供物業管理服務，或提供的服務不符合國家相關法律法規及本協議約定的標準，乙方應負責限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業管理服務費用，直至解除本協議，并要求乙方承擔由此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自將物業管理服務工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定，給甲方或園區內租戶造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、合同期限及續約1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。2.協議期滿前[x]個月，雙方應就是否續約進行協商。如雙方均無異議，則本協議自動續約[x]年；如一方不同意續約，應在協議期滿前[x]個月書面通知對方。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________