工廠拆除補償合同協議?甲方（拆遷方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（被拆遷方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方因[具體建設項目或其他合法原因]需要拆除乙方位于[工廠具體地址]的工廠，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就工廠拆除補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.工廠基本情況乙方所有的工廠位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。該工廠主要從事[工廠經營范圍]業務，擁有各類生產設備、設施若干，具體包括但不限于[列舉主要生產設備名稱及型號]等。2.附屬設施及相關權益工廠范圍內還包括附屬建筑物，如倉庫、辦公樓、宿舍等，建筑面積共計[x]平方米。同時，乙方在該土地上擁有合法的土地使用權，土地性質為[土地性質，如工業用地]，土地使用年限至[具體日期]。乙方對工廠的設備、設施、附屬建筑物等享有合法的所有權，并有權按照本協議約定獲得相應的補償。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方的工廠進行拆除。對乙方提交的相關資料進行審核，有權要求乙方提供與工廠相關的合法有效的證明文件。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付補償款。在拆除工廠前，應當提前通知乙方，并給予乙方合理的準備時間。負責制定安全、合理的拆除方案，并按照相關法律法規的要求組織實施拆除工作，確保拆除過程中不對周邊環境和人員造成損害。在拆除過程中，應當妥善保管乙方的設備、設施及其他物品，如因甲方原因造成損失的，應當承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得相應的補償款。有權要求甲方按照安全、合理的方式進行拆除工作，并對拆除過程進行監督。在甲方支付全部補償款后，有權要求甲方及時辦理相關的拆除手續，并協助甲方完成拆除工作。2.義務向甲方提供與工廠相關的合法有效的證明文件，包括但不限于土地使用證、房產證、設備購置發票等。按照甲方的要求，在規定的時間內完成工廠內設備、設施及其他物品的清理、搬遷工作。積極配合甲方的拆除工作，提供必要的協助和支持，不得干擾或阻礙甲方的拆除工作。確保拆除工作完成后，及時將工廠場地交付給甲方。三、補償款及支付方式1.補償款總額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的工廠拆除補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括但不限于土地補償款、建筑物補償款、設備補償款、停產停業損失補償款、搬遷費用補償款等乙方因工廠拆除而應獲得的全部補償費用。2.各項補償明細土地補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），依據乙方土地的評估價值及相關規定確定。建筑物補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），按照建筑物的重置成本結合成新率進行評估計算。設備補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），根據乙方設備的評估價值確定。評估明細如下：[設備名稱1]：型號[具體型號]，數量[x]，評估價值[具體金額]元。[設備名稱2]：型號[具體型號]，數量[x]，評估價值[具體金額]元。......停產停業損失補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），按照乙方上一年度的經營利潤及停產停業期限計算。搬遷費用補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括設備拆卸、運輸、安裝調試等費用。3.支付方式甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在乙方完成工廠內設備、設施及其他物品的清理、搬遷工作，并經甲方驗收合格后的[x]個工作日內，支付補償款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余補償款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為質量保證金，在拆除工作完成且乙方將工廠場地交付給甲方后，如無質量問題，甲方應在[x]個工作日內一次性支付給乙方。四、拆除期限及交付時間1.拆除期限本協議簽訂后，甲方應在[x]個工作日內制定詳細的拆除計劃，并告知乙方。拆除工作應在本協議簽訂后的[x]日內開始，并在[x]日內完成。如遇不可抗力或其他特殊原因需要延長拆除期限的，甲方應提前通知乙方，并經乙方書面同意。2.交付時間乙方應在拆除期限屆滿后的[x]個工作日內，將工廠場地清理干凈并交付給甲方。交付的場地應符合以下條件：場地內的建筑物、設備、設施等已全部拆除完畢，無任何遺留物。場地平整，無明顯坑洼、障礙物等。場地內的水電等設施已切斷，并符合安全要求。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時甲方應按照補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協議約定的拆除方案進行拆除工作，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定的時間完成拆除工作，每逾期一日，應按照補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時甲方應按照補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式完成設備、設施及其他物品的清理、搬遷工作，每逾期一日，應按照補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的與工廠相關的證明文件虛假或存在其他欺詐行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的補償款，同時乙方應按照補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協議約定的時間將工廠場地交付給甲方，每逾期一日，應按照補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于土地使用證、房產證、設備評估報告、停產停業損失計算清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_