工廠免房租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]需要使用甲方位于[工廠詳細地址]的工廠，經雙方友好協商，甲方同意在一定期限內為乙方提供免房租的租賃服務。為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本合同協議。一、標的物或服務具體描述1.租賃工廠的位置：本合同所涉及的工廠位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。工廠內包括[具體設施設備清單，如生產車間、倉庫、辦公室等]。2.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還工廠。如乙方需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.免租期限：在上述租賃期限內，甲方給予乙方[x]個月的免租期限，免租期限自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期間，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔本合同約定的其他費用，如水電費、物業費等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定監督乙方對工廠的使用情況。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。在租賃期間，甲方有權對工廠的設施設備進行檢查、維護，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證工廠符合安全使用標準，具備正常的生產經營條件。在免租期限及租賃期限內，甲方應確保乙方對工廠的正常使用，不得無故干擾乙方的生產經營活動。甲方負責工廠的整體維修和保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。如因不可抗力等原因導致工廠損壞，甲方應及時進行修復。甲方應協助乙方辦理與工廠租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利在免租期限及租賃期限內，乙方有權按照本合同約定使用工廠。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用工廠，不得擅自改變工廠的結構和用途。如需對工廠進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將工廠恢復原狀。乙方應按時支付本合同約定的水電費、物業費等其他費用。乙方應妥善保管工廠內的設施設備，如因乙方保管不善造成設施設備損壞或丟失的，乙方應負責賠償。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。如因乙方違法經營導致的一切后果，由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將工廠交還甲方。乙方交還的工廠應保持完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。三、費用及支付方式1.水電費：乙方應按照實際使用量，每月[具體日期]前向甲方支付上月的水電費。水電費的收費標準按照當地供水供電部門的規定執行。2.物業費：乙方應每月[具體日期]前向甲方支付上月的物業費，物業費標準為每月每平方米[x]元。3.其他費用：如因乙方使用工廠產生的其他費用，如垃圾處理費、污水處理費等，乙方應按照相關部門的規定按時支付。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用工廠的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。甲方擅自提前解除本合同的，應向乙方支付相當于剩余租賃期限租金總額[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的用途使用工廠，擅自改變工廠結構或用途的，甲方有權解除合同，乙方應按照當月租金的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未按時支付水電費、物業費等其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。乙方未經甲方書面同意，擅自將工廠轉租給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應按照當月租金的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。租賃期滿或合同解除后，乙方未按照本合同約定如期交還工廠的，每逾期一日，應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還工廠給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙