山東土地拍賣協議合同書?甲方（出讓方）：名稱：[出讓方公司名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（受讓方）：名稱：[受讓方公司名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]鑒于甲方擁有位于山東省[具體地點]的土地（以下簡稱"該土地"），并擬通過拍賣方式出讓該土地的使用權；乙方有意參與競拍并取得該土地的使用權。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就該土地拍賣事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于山東省[具體市][具體縣/區][具體街道/鄉鎮][具體門牌號]，其四至為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.土地面積：該土地面積為[x]平方米（以最終土地勘測報告為準）。3.土地用途：[具體土地用途，如商業、住宅、工業等]4.土地使用年限：自土地出讓合同簽訂之日起[x]年。二、拍賣程序及相關事項1.拍賣公告甲方應按照法律法規的規定，在[指定媒體名稱]等相關媒體上發布拍賣公告，公告內容應包括土地的基本情況、拍賣時間、地點、競買人的資格條件等。2.競買人資格乙方應具備法律法規規定的競買人資格條件，并按照拍賣公告的要求，在規定時間內向甲方提交競買申請及相關證明材料。甲方有權對乙方的競買資格進行審查，如乙方不符合競買條件，甲方有權取消其競買資格。3.拍賣保證金乙方應在參加拍賣前，按照拍賣公告的要求向甲方指定的賬戶繳納拍賣保證金人民幣[x]元。如乙方在拍賣過程中違反本協議約定或拍賣規則，甲方有權不予退還拍賣保證金；如乙方成功競得該土地，拍賣保證金可沖抵土地出讓金的一部分。4.拍賣競價在拍賣現場，乙方應按照拍賣師的要求進行競價。如乙方最終競得該土地，其應按照拍賣成交確認書確定的價格及付款方式，與甲方簽訂土地出讓合同。5.拍賣成交確認書拍賣成交后，甲方應向乙方出具拍賣成交確認書。拍賣成交確認書應包括土地的基本情況、拍賣成交價格、付款方式、簽訂土地出讓合同的時間等內容。乙方應按照拍賣成交確認書的要求，與甲方簽訂土地出讓合同。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及拍賣公告的要求參加拍賣，并繳納拍賣保證金。有權對乙方的競買資格進行審查。有權按照法律法規的規定及拍賣公告的要求，組織實施土地拍賣活動。有權按照拍賣成交確認書確定的價格及付款方式，與乙方簽訂土地出讓合同。在乙方未按照本協議約定或拍賣規則履行義務時，有權不予退還拍賣保證金。2.義務應按照法律法規的規定，在指定媒體上發布拍賣公告，并確保公告內容真實、準確、完整。應按照拍賣公告的要求，組織實施土地拍賣活動，確保拍賣過程公平、公正、公開。應向乙方提供該土地的相關資料，包括土地權屬證書、土地勘測報告、規劃設計條件等，并確保資料真實、準確、完整。在乙方成功競得該土地后，應按照拍賣成交確認書確定的時間及要求，與乙方簽訂土地出讓合同，并協助乙方辦理土地過戶等相關手續。（二）乙方權利義務1.權利有權按照拍賣公告的要求，參加土地拍賣活動。有權對甲方提供的該土地相關資料進行查閱。在拍賣過程中，有權按照拍賣師的要求進行競價。如成功競得該土地，有權按照拍賣成交確認書確定的價格及付款方式，與甲方簽訂土地出讓合同，并取得該土地的使用權。2.義務應具備法律法規規定的競買人資格條件，并按照拍賣公告的要求，在規定時間內向甲方提交競買申請及相關證明材料。應按照拍賣公告的要求，在規定時間內向甲方指定的賬戶繳納拍賣保證金。應按照拍賣公告的要求及拍賣師的要求，參加土地拍賣活動，并遵守拍賣規則。在拍賣過程中，應如實提供相關信息，不得隱瞞或虛報。如成功競得該土地，應按照拍賣成交確認書確定的價格及付款方式，與甲方簽訂土地出讓合同，并按時足額繳納土地出讓金及相關稅費。應按照土地出讓合同的約定及相關法律法規的規定，合理利用該土地，不得擅自改變土地用途或閑置土地。四、土地出讓金及付款方式1.土地出讓金該土地的拍賣成交價格為人民幣[x]元/平方米，土地出讓金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。土地出讓金的具體金額以土地出讓合同簽訂時確定的金額為準。2.付款方式乙方應按照以下方式支付土地出讓金：第一期：在簽訂土地出讓合同之日起[x]個工作日內，支付土地出讓金總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在簽訂土地出讓合同之日起[x]個月內，支付土地出讓金總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在簽訂土地出讓合同之日起[x]個月內，支付土地出讓金總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應按照上述付款方式按時足額支付土地出讓金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除土地出讓合同，并沒收乙方已繳納的拍賣保證金，乙方應按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。五、土地交付及相關手續辦理1.土地交付甲方應在乙方按照本協議約定及土地出讓合同的要求支付全部土地出讓金及相關稅費后，按照土地現狀將該土地交付給乙方。交付時間為[具體交付日期]。2.相關手續辦理土地過戶手續：乙方應在土地交付后[x]個工作日內，按照法律法規的規定及相關部門的要求，辦理土地過戶手續，將該土地的使用權登記至乙方名下。辦理土地過戶手續所需的費用由乙方承擔。規劃建設手續：乙方應按照土地出讓合同約定的土地用途及規劃設計條件，辦理該土地的規劃建設手續。辦理規劃建設手續所需的費用由乙方承擔。其他手續：乙方應按照法律法規的規定及相關部門的要求，辦理與該土地使用相關的其他手續，如環保手續、消防手續等。辦理其他手續所需的費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定及拍賣公告的要求組織實施土地拍賣活動，或在拍賣過程中存在違規行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按照本協議約定向乙方提供該土地的相關資料，或提供的資料不真實、不準確、不完整，導致乙方無法正常使用該土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按照本協議約定及土地出讓合同的要求按時交付土地，或交付的土地不符合約定條件，導致乙方無法正常使用該土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定及拍賣公告的要求參加拍賣，或未繳納拍賣保證金，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方在拍賣過程中違反拍賣規則，或提供虛假信息，導致拍賣結果無效或甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方未按照本協議約定及土地出讓合同的要求按時足額支付土地出讓金及相關稅費，或擅自改變土地用途或閑置土地，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方未按照本協議約定及土地出讓合同的要求辦理土地過戶等相關手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補