山莊協議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山莊具體地址]的山莊一處（以下簡稱"該山莊"），乙方有意受讓該山莊，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、山莊基本情況1.地理位置：該山莊位于[詳細地理位置描述]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：山莊占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，具體面積以相關部門測繪為準。3.房屋及設施：山莊內現有房屋[x]間，包括[房屋具體用途及數量，如住宅[x]間、客房[x]間、餐廳[x]間等]，附屬設施有[詳細列舉附屬設施，如停車場、游泳池、花園、配電室等]，上述房屋及設施均保持現狀轉讓給乙方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該山莊的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該山莊的土地使用權、房屋所有權及所有附屬設施設備的轉讓費用，雙方不再因任何因素調整價格。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到定金后[x]日內，將該山莊的相關產權證書及資料交付給乙方，并協助乙方辦理產權過戶手續。在辦理產權過戶手續過程中產生的所有稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。乙方應在產權過戶手續辦理完成之日起[x]日內，向甲方支付剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。對該山莊擁有合法的處分權，保證轉讓的山莊不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。2.義務：保證所提供的該山莊相關資料真實、準確、完整，并向乙方如實告知該山莊的使用現狀、歷史情況等信息。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理該山莊的產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。在辦理產權過戶手續過程中，因甲方原因導致的延誤或額外費用支出，由甲方承擔。在轉讓前，負責處理該山莊的所有債權債務關系，保證乙方接收后的山莊無任何遺留問題。若因甲方未妥善處理債權債務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在協議簽訂后至產權過戶手續辦理期間，負責維護該山莊的現狀，不得擅自拆除、改建、損壞房屋及附屬設施設備。未經乙方書面同意，不得擅自將該山莊的任何部分出租、轉讓或設置抵押等他項權利。按照本協議約定的時間和方式，將該山莊及相關產權證書、資料交付給乙方，并協助乙方進行交接工作。交接過程中，雙方應共同對山莊的房屋及附屬設施設備進行清點、查驗，形成書面交接清單，雙方簽字確認。（二）乙方權利與義務1.權利：在本協議簽訂后，有權按照約定要求甲方協助辦理該山莊的產權過戶手續。在產權過戶手續辦理完成后，享有該山莊的土地使用權、房屋所有權及所有附屬設施設備的所有權。在協議簽訂后至產權過戶手續辦理期間，有權對該山莊的使用情況進行監督，若發現甲方有違反本協議約定的行為，有權要求甲方改正。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規的規定承擔應由乙方承擔的稅費及其他費用。在接收該山莊后，按照法律法規的規定及合理使用原則使用該山莊，不得擅自改變其用途和結構。如需對房屋及附屬設施設備進行改造、裝修等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。負責接收該山莊后的物業管理及維護費用，保證該山莊的正常使用和安全。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付該山莊相關產權證書及資料、協助乙方辦理產權過戶手續，或擅自處置該山莊的房屋及附屬設施設備等，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款或擅自改變山莊用途和結構等，除按照本協議第三條第（二）款第1項的規定承擔違約責任外，還應負責恢復該山莊的原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本協議約定，導致對方遭受第三方索賠或其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與