工廠地皮建房銷售合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工廠地皮具體地址]的地皮（以下簡稱"該地塊"），并計劃在該地塊上建造房屋用于銷售；乙方有意購買甲方在該地塊上所建房屋。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.土地情況該地塊面積為[x]平方米，土地性質為[工業用地/其他具體性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地四至為：東至[具體方位及相鄰地塊情況]，南至[具體方位及相鄰地塊情況]，西至[具體方位及相鄰地塊情況]，北至[具體方位及相鄰地塊情況]。2.房屋情況甲方將在該地塊上建造[房屋類型，如別墅、公寓等]，房屋建筑面積預計為[x]平方米，具體以實際測量為準。房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，層數為[x]層，戶型設計為[詳細戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛等]。房屋配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如電梯、停車位、綠化等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定向乙方收取房屋價款。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對房屋的建造過程進行自主管理和安排。2.義務保證該地塊的合法性，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，確保乙方能夠順利取得房屋產權。按照規劃和設計要求，負責房屋的建造工作，確保房屋質量符合國家及地方相關標準和規范。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的辦理產權登記延遲或無法辦理的責任。在房屋建造期間，及時向乙方通報工程進度情況，接受乙方的監督和檢查。按照合同約定的交付時間和標準，將房屋交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的時間和方式，對房屋建造過程進行監督和檢查。在房屋交付符合合同約定的情況下，有權要求甲方交付房屋并辦理相關產權手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋建造過程中的相關手續，提供必要的協助和資料。在房屋交付后，按照法律法規及相關規定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方約定，該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，不因任何因素調整，但本合同另有約定除外。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本合同的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在房屋建設工程進度達到[具體進度節點，如基礎完工、主體結構完工等]后，乙方應在接到甲方通知之日起[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋通過竣工驗收并交付給乙方后，乙方應在房屋交付之日起[x]日內，向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付日期]前，將經驗收合格的房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方相關質量標準和規范。房屋的配套設施已達到本合同約定的標準，能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋的質量保證書和使用說明書。3.交付手續甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續。雙方在交付現場共同對房屋及相關配套設施進行驗收，如發現問題，甲方應負責及時整改，直至符合交付條件。驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給乙方。五、產權辦理1.辦理時間甲方應在房屋交付后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。如因甲方原因導致辦理產權登記延遲的，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；如因乙方原因導致辦理產權登記延遲的，責任由乙方自行承擔。2.辦理費用辦理房屋產權登記所需的費用，按照國家及地方相關規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或配套設施標準，甲方應負責無償修復或整改，直至符合合同約定。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自將該地塊或房屋另行處置給第三方，導致乙方無法取得房屋產權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。若乙方中途退房，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與