小區(qū)暖通維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方所在小區(qū)的暖通系統(tǒng)出現(xiàn)故障需要維修，乙方具備專(zhuān)業(yè)的暖通維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方小區(qū)暖通維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）維修范圍1.小區(qū)內(nèi)所有建筑物的暖通系統(tǒng)，包括但不限于供暖管道、散熱設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等。2.具體涵蓋[詳細(xì)列舉需維修的具體設(shè)備名稱(chēng)及所在位置，如某號(hào)樓某單元一層的供暖主管道、某號(hào)樓頂層的中央空調(diào)主機(jī)等]。（二）維修內(nèi)容1.對(duì)損壞的管道進(jìn)行修復(fù)、更換，確保管道無(wú)滲漏、暢通，恢復(fù)正常的供暖、通風(fēng)功能。2.檢修散熱設(shè)備，清理堵塞、損壞的部件，修復(fù)或更換故障部件，保證散熱效果良好。3.對(duì)通風(fēng)設(shè)備進(jìn)行調(diào)試、維修，確保通風(fēng)系統(tǒng)正常運(yùn)行，空氣流通順暢。4.對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，修復(fù)制冷、制熱故障，清潔濾網(wǎng)及相關(guān)部件，優(yōu)化系統(tǒng)性能。（三）維修標(biāo)準(zhǔn)1.維修后的暖通系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保安全、穩(wěn)定運(yùn)行。2.供暖系統(tǒng)的水溫、壓力應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)溫度在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)到[具體溫度數(shù)值]。3.通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)量、風(fēng)壓應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，空氣質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.空調(diào)系統(tǒng)的制冷、制熱效果應(yīng)達(dá)到或接近設(shè)備出廠時(shí)的性能指標(biāo)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)維修后的暖通系統(tǒng)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)向乙方提供與維修相關(guān)的小區(qū)暖通系統(tǒng)圖紙、資料及設(shè)備檔案等信息，協(xié)助乙方了解系統(tǒng)情況。為乙方的維修工作提供必要的工作條件，包括但不限于提供臨時(shí)工作場(chǎng)地、水電供應(yīng)等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用。協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)其他相關(guān)方，配合乙方順利開(kāi)展維修工作，如通知業(yè)主維修時(shí)間、避免因其他施工影響乙方作業(yè)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或其他不可抗力因素導(dǎo)致維修工作延誤或增加費(fèi)用，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。制定詳細(xì)的維修計(jì)劃和施工方案，并提前告知甲方。維修計(jì)劃應(yīng)包括維修時(shí)間安排、人員配備、安全措施等內(nèi)容。安排專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維修作業(yè)，維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和工作經(jīng)驗(yàn)。在維修過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)維修前的狀態(tài)。對(duì)維修后的暖通系統(tǒng)提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如因維修質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換部件。質(zhì)保期自維修驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，[具體質(zhì)保期限]。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次小區(qū)暖通維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為含稅價(jià)，包含維修所需的設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)等一切費(fèi)用。2.維修過(guò)程中如因甲方原因?qū)е戮S修工作量增加或變更維修內(nèi)容，費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限（一）維修開(kāi)始時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[具體工作日天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始維修工作，并向甲方提交書(shū)面的開(kāi)工報(bào)告。（二）維修完成時(shí)間維修工作應(yīng)在開(kāi)始后的[預(yù)計(jì)總工作日天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成，但因不可抗力、甲方原因或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致維修工作延誤的除外。如因上述原因需要延長(zhǎng)維修期限，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供詳細(xì)的延誤原因及預(yù)計(jì)延長(zhǎng)的時(shí)間。（三）工期延誤1.如因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，維修期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明材料。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工作完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維修后的暖通系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收程序1.乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方代表、相關(guān)技術(shù)人員及業(yè)主代表等。2.驗(yàn)收過(guò)程中，乙方應(yīng)向驗(yàn)收人員詳細(xì)介紹維修情況，并提供維修記錄、測(cè)試報(bào)告等相關(guān)資料。3.驗(yàn)收人員按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維修后的暖通系統(tǒng)進(jìn)行實(shí)地檢查、測(cè)試，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)記錄并要求乙方限期整改。4.乙方整改完成后，甲方再次組織驗(yàn)收，直至維修后的暖通系統(tǒng)達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，甲、乙雙方共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的工作條件或協(xié)調(diào)其他相關(guān)方配合乙方工作，導(dǎo)致乙方維修工作無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，或維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。2.若乙方違反本協(xié)議約定的維修期限，未按時(shí)完成維修工作，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。3.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致暖通系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[響應(yīng)時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或更換部件，如乙方未及時(shí)履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[質(zhì)保期違約比例]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方提供的商業(yè)秘密或其他信息，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[具體保密期限]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照下列聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方：甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________電子郵箱：__________________乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________電子郵箱：__________________2.一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則因未及時(shí)通知導(dǎo)致的