工廠用地求租合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于乙方有意租賃甲方的工廠用地用于生產經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃標的物及用途1.租賃土地位置甲方將位于[具體地理位置]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方使用。該土地四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可根據實際情況詳細描述邊界）2.土地用途乙方租賃該土地僅用于建設工廠及從事合法的生產經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始年月日]起計算。2.租賃終止日期：至[終止年月日]止，共計[租賃年限]年。3.續租約定租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]銀行賬號：[甲方銀行賬號]3.逾期支付責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權要求乙方限期改正，并有權解除本合同，收回土地。在租賃期限內，甲方有權對土地及其附屬設施進行檢查，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供的土地具有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該土地，不受任何第三方的干擾和阻礙。負責辦理與土地租賃相關的手續（如有），確保租賃行為符合法律法規規定，并承擔因手續辦理產生的相關費用。按照本合同約定向乙方交付土地及附屬設施，并保證其正常使用功能。在租賃期間，甲方應負責對土地及附屬設施進行必要的維護和保養（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保乙方的正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途使用該土地及附屬設施。經甲方書面同意，乙方有權對租賃土地上的建筑物及附屬設施進行建設、改造或增設，但不得損害土地及周邊環境，并應在租賃期滿或合同解除時按照甲方要求恢復原狀。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，保障乙方對土地的正常使用權益。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。嚴格按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，必須事先取得甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關手續。在租賃期間，乙方應合理使用土地及附屬設施，負責對其進行日常維護、保養和管理，確保其正常使用功能。因乙方使用不當或保管不善造成土地及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在租賃土地上從事生產經營活動所產生的一切費用（包括但不限于水電費、物業費、稅費等）均由乙方自行承擔。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時清理場地，將土地及附屬設施完好無損地交還甲方。對于乙方在租賃土地上建設的建筑物及附屬設施，乙方應在租賃期滿或合同解除前[x]天內自行拆除；逾期未拆除的，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，拆除后的殘值歸甲方所有。五、土地交付及附屬設施情況1.土地交付甲方應在本合同簽訂后[x]天內，將符合本合同約定的土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場確認，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地現狀、交付時間等內容。2.附屬設施情況甲方交付給乙方的土地上現有附屬設施包括[附屬設施詳細清單]，雙方應在交付時對附屬設施的數量、狀況等進行詳細清點和確認，并記錄在土地交付確認書中。甲方應保證交付的附屬設施能夠正常使用，乙方應在接收后對附屬設施進行妥善保管和使用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付土地或交付的土地不符合約定條件，致使乙方不能正常使用土地的，甲方應按照年租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法繼續租賃土地或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對土地的正常使用，或未履行對土地及附屬設施的維護保養義務，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，應按照本合同第三條第3款的約定承擔違約責任。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，收回土地，并要求乙方按照年租金的[x%]支付違約金。乙方還應承擔因改變土地用途給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定對土地及附屬設施進行維護保養或保管不善，導致土地及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如因乙方原因造成甲方其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方違反本合同約定提前終止合同的，應按照未履行租賃期限對應的租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。七、合同解除1.協商解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結算和清理。2.法定解除在履行本合同過程中，若出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。合同解除后，違約方應按照本合同約定承擔違約責任，給對方造成損失的，應進行賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知條款本合同履行期間，雙方的通知應按照以下方式送達：甲方通知送達地址：[甲方通知送達地址]乙方通知送達地址：[乙方通知送達地址]一方變更通知送達地址的，應在變更后[x]天內書面通知對方。否則，按照原送達地址送達的通知仍視為有效送達。2.保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。3.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本合同的履行；如因不可抗力事件導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，協商決定是否變更或解除