小區(qū)電梯出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)[具體樓號(hào)及單元號(hào)]的電梯一部，乙方因[具體使用目的]需要，有意租賃甲方的電梯用于[詳細(xì)說(shuō)明使用用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.電梯基本信息本合同所涉及的電梯位于[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)[具體樓號(hào)及單元號(hào)]，電梯型號(hào)為[電梯型號(hào)]，電梯編號(hào)為[電梯編號(hào)]。該電梯具備正常運(yùn)行的各項(xiàng)安全設(shè)施和功能，已通過(guò)相關(guān)部門的檢驗(yàn)合格，并處于有效期內(nèi)。2.電梯現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保在本合同簽訂時(shí)，電梯處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，無(wú)重大故障或安全隱患。電梯的轎廂、層門、控制系統(tǒng)、曳引系統(tǒng)等主要部件均能正常工作，且能夠滿足乙方使用目的的需求。乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)電梯進(jìn)行實(shí)地查看，以確認(rèn)電梯的現(xiàn)狀。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的電梯租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此租金為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，但本合同另有約定的除外。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用電梯的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或危及電梯安全運(yùn)行的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃或電梯維護(hù)保養(yǎng)等需要，對(duì)電梯進(jìn)行必要的檢修、維護(hù)、保養(yǎng)工作，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用電梯的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的電梯符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備合法的出租資質(zhì)，并向乙方提供電梯的相關(guān)資料，包括但不限于電梯的檢驗(yàn)合格報(bào)告、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保電梯處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，因電梯本身質(zhì)量問(wèn)題或甲方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。如遇電梯突發(fā)故障，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并盡快組織維修人員進(jìn)行搶修，以盡快恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。因電梯故障導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用電梯的期間，應(yīng)根據(jù)實(shí)際影響天數(shù)相應(yīng)扣除租金。協(xié)助乙方辦理與電梯使用相關(guān)的手續(xù)，如但不限于電梯使用登記備案等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用電梯。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方保證電梯的正常運(yùn)行，對(duì)甲方的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或影響正常使用的問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)處理。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用電梯，不得擅自改變電梯的使用性質(zhì)或用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將電梯轉(zhuǎn)租給第三方使用。乙方應(yīng)合理使用電梯，不得超載、撞擊電梯設(shè)備、損壞電梯設(shè)施等。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方做好電梯的日常管理工作，如提供必要的協(xié)助、遵守電梯使用規(guī)定等。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。如乙方在租賃期限內(nèi)提前終止合同，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金及已使用期間的租金。五、電梯的使用管理1.使用時(shí)間乙方使用電梯的時(shí)間應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，一般為每天[具體時(shí)間段]。如因特殊情況需要超出規(guī)定時(shí)間使用電梯，應(yīng)提前通知甲方及小區(qū)物業(yè)管理部門，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。2.使用規(guī)定乙方應(yīng)教育其工作人員和使用人員遵守電梯使用安全規(guī)定，文明乘梯，不得在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、亂扔雜物等。禁止攜帶易燃易爆、腐蝕性等危險(xiǎn)物品乘坐電梯。如因特殊原因需要運(yùn)輸危險(xiǎn)物品，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的安全防護(hù)措施，確保電梯安全運(yùn)行。乙方應(yīng)配合甲方及小區(qū)物業(yè)管理部門對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)工作，如遇檢查或維護(hù)保養(yǎng)需要暫時(shí)停用電梯時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。六、電梯的維修與保養(yǎng)1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和電梯廠家的要求，定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的安全性能和正常運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)記錄在案，并存檔備查。維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用已包含在租金中，甲方不得另行向乙方收取。在租賃期限內(nèi)，如電梯出現(xiàn)故障或需要進(jìn)行維修，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用電梯，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)或生活的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方責(zé)任乙方在使用電梯過(guò)程中發(fā)現(xiàn)電梯存在故障或異常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方不得自行對(duì)電梯進(jìn)行拆卸、改裝或維修，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。七、安全責(zé)任1.甲方應(yīng)確保電梯的安全性能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承擔(dān)因電梯本身質(zhì)量問(wèn)題或甲方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。2.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)其工作人員和使用人員的安全教育，遵守電梯使用安全規(guī)定，因乙方原因?qū)е碌碾娞莅踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。如因乙方原因引發(fā)安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.雙方應(yīng)共同做好電梯的安全管理工作，如遇突發(fā)安全事件，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知相關(guān)部門進(jìn)行處理。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用電梯或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因電梯停用導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變電梯用途、損壞電梯設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.