小產權房出讓合同協議?合同編號：[具體編號]出讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[小產權房具體地址]的小產權房一套（以下簡稱"該房屋"），并有意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該小產權房出讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該小產權房位于[詳細地址]，具體坐落于[小區名稱或地塊名稱]的[具體樓棟號、單元號、房號]。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以實際測量為準，若實際面積與本協議約定面積存在差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按[中國人民銀行同期活期存款利率]付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。3.房屋結構：該房屋為[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑層數為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋質量符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準，能夠正常使用。4.配套設施：該房屋附帶以下配套設施：水：接通市政供水管道，具備正常用水條件。電：接通市政供電網絡，安裝有獨立電表，具備正常用電條件。燃氣：[如有燃氣，說明燃氣供應情況]其他：[如有其他特殊配套設施，如停車位、儲物間等，詳細說明其具體情況]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋出讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、出租或轉讓給第三方等情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該房屋的相關原始資料，包括但不限于建房審批文件、房屋建設圖紙等，確保乙方對房屋情況有充分了解。在本協議簽訂后[x]日內，協助乙方辦理房屋交接手續，將房屋及相關配套設施交付給乙方使用。交付時，應確保房屋及配套設施完好無損，能夠正常使用。負責處理與該房屋有關的前期遺留問題，如鄰里糾紛、物業管理費欠費等，確保乙方接收房屋后無后顧之憂。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及相關配套設施，并保證房屋質量符合約定標準。在甲方履行本協議義務后，有權要求甲方協助辦理與房屋相關的手續（如因小產權房性質限制無法辦理產權登記等合法手續，但可辦理的手續仍應協助辦理）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋出讓款。在接收房屋后，應合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及周邊環境。承擔因使用該房屋而產生的水、電、燃氣、物業管理等費用。三、房屋出讓款及支付方式1.房屋出讓款總額：經雙方協商一致，該小產權房的出讓款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作房屋出讓款。若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付房屋出讓款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余房屋出讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在房屋交接手續辦理完畢之日起[x]日內支付給甲方。四、房屋交接1.甲方應在本協議簽訂后[x]日內，通知乙方進行房屋交接。交接時，雙方應共同對房屋及配套設施進行查驗，如發現問題應及時記錄并協商解決。2.甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、水電氣卡等相關物品，并協助乙方辦理水電氣等過戶手續（如因小產權房性質限制無法辦理過戶手續，但可辦理的仍應協助辦理）。3.房屋交接手續辦理完畢后，雙方應簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋出讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的房屋出讓款、裝修費用、因無法使用房屋而造成的經濟損失等。4.若乙方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀并承擔相應的賠償責任。如因乙方原因給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失，并按照房屋出讓款總額的[x]%向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同