小產權房屋買賣協議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的小產權房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該房屋位于[房屋所在的具體地理位置，如某省某市某區某鎮某村某號]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，房屋層數為[x]層，所在樓層為[x]層。2.該房屋附帶院子，院子面積為[x]平方米，院子四周有[簡要描述院子的邊界情況，如磚砌圍墻等]。3.房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內現有的主要設施，如水電線路、門窗、廚房爐灶、衛生間潔具等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取房屋價款。2.甲方應保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理與該房屋相關的手續，在乙方需要時提供必要的文件和證明材料。4.甲方應在本協議簽訂后[x]日內，將該房屋交付給乙方使用，并保證交付時房屋及附屬設施處于正常使用狀態。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署房屋交接清單。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并保證房屋質量符合相關標準。2.乙方應按照本協議約定按時足額向甲方支付房屋價款。3.乙方應承擔在辦理與該房屋相關手續過程中產生的一切費用，法律法規另有規定的除外。4.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。三、房屋價款及支付方式1.該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體付款時間節點，如房屋交付前x日]支付給甲方。四、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定交付房屋或保證房屋產權清晰無糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協議約定按時足額支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____