小吃城鋪位租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[小吃城具體地址]的小吃城鋪位（以下簡稱"該鋪位"），乙方有意承租該鋪位用于經營小吃生意，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、鋪位基本情況1.鋪位位置：該鋪位位于[小吃城具體地址]的第[x]層[x]號，具體位置以雙方現場確認的為準。2.鋪位面積：經雙方測量及確認，該鋪位建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.鋪位用途：乙方租賃該鋪位僅用于經營小吃生意，經營范圍為[具體小吃品類，如各類特色面食、風味小吃等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變鋪位用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起開始計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長，如x年x個月]。3.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該鋪位，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標準自合同簽訂之日起，每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內為乙方開具合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對小吃城的整體經營秩序進行管理和監督，包括但不限于營業時間、衛生環境、消防安全等方面的管理。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應確保該鋪位符合國家法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃權證明，并向乙方提供相關證明文件。負責小吃城的整體基礎設施維護，包括但不限于水電供應、公共區域的衛生清潔、消防設施維護等，以保障乙方的正常經營。但乙方自身經營區域內的設施設備維修保養由乙方自行負責。協助乙方辦理相關經營所需的證照手續，提供必要的協助和支持。不得擅自干涉乙方的正常經營活動，除非乙方存在違反本合同約定或法律法規規定的行為。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該鋪位進行合法的小吃經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，保障其正常經營權益。在租賃期滿或合同解除后，有權按照本合同約定要求甲方退還押金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如有逾期支付情況，應按照未支付金額的每日[x]%向甲方支付違約金。應合法經營，遵守國家法律法規及小吃城的各項管理制度，不得從事違法違規或損害消費者權益的經營活動。負責本鋪位內的裝修裝飾、設施設備購置及維護保養，費用由乙方自行承擔。裝修裝飾方案應事先報甲方書面同意，不得破壞鋪位的主體結構和整體外觀。應按照環保、衛生等相關部門的要求，做好小吃經營過程中的環境保護、食品安全等工作，承擔因自身經營行為導致的一切法律責任和經濟損失。未經甲方書面同意，不得擅自將該鋪位轉租、轉借或與他人聯營。在租賃期間，應妥善保管該鋪位及附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，應在[x]日內將該鋪位及附屬設施設備完好無損地交還甲方，同時清理完畢鋪位內的所有物品。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。五、物業管理1.管理費標準：乙方應向小吃城物業管理方支付物業管理費，標準為每月每平方米人民幣[x]元（大寫：[大寫管理費金額]）。物業管理費包含小吃城公共區域的水電費、保潔費、安保費等費用。2.支付方式：物業管理費支付方式與租金支付方式一致，即[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向物業管理方支付當期費用。3.物業管理方權利義務：物業管理方有權按照相關規定對小吃城進行管理和服務，包括但不限于制定并執行管理規約、維護公共秩序、保障環境衛生等。同時，物業管理方應履行相應的服務義務，確保小吃城的正常運營和乙方的合法權益。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供符合條件的鋪位或未履行相關義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致合同無法繼續履行的，除應退還乙方已支付的租金、押金及其他費用外，還應按照合同未履行期限對應的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或物業管理費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的每日[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同未履行期限對應的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變鋪位用途、轉租、轉借或與他人聯營，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同未履行期限對應的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]日內將鋪位交還甲方，逾期交還的，按照本合同約定的占有使用費標準支付費用。若乙方因自身經營行為導致小吃城遭受行政處罰、消費者投訴索賠或其他法律糾紛，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同未履行期限對應的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定妥善保管鋪位及附屬設施設備，導致損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或購置新的設施設備，費用由乙方承擔，甲方可在乙方押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，但應按照相關法律法規的規定處理善后事宜。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充