2025授權(quán)物業(yè)管理服務(wù)合同樣本物業(yè)管理服務(wù)合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（物業(yè)所有權(quán)人或管理權(quán)人）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對位于中華人民共和國（城市/地區(qū)）的物業(yè)（以下簡稱“本物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備提供相應(yīng)物業(yè)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的為明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障本物業(yè)的正常運(yùn)行與管理，維護(hù)業(yè)主及使用人的合法權(quán)益，特訂立本合同。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對本物業(yè)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位（如樓梯間、走道、外墻等）的清潔與維護(hù)；共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）的運(yùn)行、維修與養(yǎng)護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)；安全保衛(wèi)服務(wù)，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；業(yè)主或使用人生活垃圾的收集與清運(yùn)；其他約定事項(xiàng)：。服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：設(shè)施設(shè)備完好率不低于%；物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔，無衛(wèi)生死角；安全事故發(fā)生率不超過次/年；公共區(qū)域照明、消防設(shè)施等24小時(shí)正常運(yùn)行。服務(wù)質(zhì)量的具體要求可詳見附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理化建議；要求乙方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)；檢查乙方的服務(wù)記錄和相關(guān)文件資料；對乙方違反合同的行為有權(quán)要求整改或終止合同。義務(wù)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；提供乙方開展物業(yè)服務(wù)所需的必要條件，包括但不限于物業(yè)平面圖、設(shè)備清單等；協(xié)調(diào)處理業(yè)主或其他使用人對乙方服務(wù)的投訴；遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得妨礙乙方的正常工作。乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方配合并提供必要的協(xié)助；對本物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和管理。義務(wù)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)服務(wù)；定期向甲方提交服務(wù)工作報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表；遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害業(yè)主或使用人的合法權(quán)益；負(fù)責(zé)處理因乙方服務(wù)問題引發(fā)的投訴。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為：元/平方米/月（大寫：）。總計(jì)每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣元整（￥）。支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)于每季度第一個(gè)月日前支付當(dāng)季物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等）。銀行賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：賬號：逾期支付的違約責(zé)任若甲方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日千分之一計(jì)算，直至甲方付清為止。第五條保密條款甲方應(yīng)向乙方提供的所有信息及資料（包括但不限于商業(yè)秘密、業(yè)主信息等），乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。本合同終止后，乙方仍需對其在服務(wù)期間獲悉的甲方機(jī)密信息承擔(dān)保密責(zé)任，期限為年。第六條合同的變更與解除變更條款本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除條件因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)時(shí)，雙方可協(xié)商解除；若乙方嚴(yán)重違反合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或甲方的合理要求，且在收到通知后日內(nèi)未予以改正的，甲方有權(quán)單方面解除合同；若甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)超過個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第七條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)向守約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的全部損失。因乙方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或引發(fā)安全事故的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)及相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。遇此情況時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方并提供相關(guān)證明。第九條通知與送達(dá)雙方確認(rèn)如下聯(lián)系方式為有效地址：甲方聯(lián)系人：；聯(lián)系方式：；地址：。乙方聯(lián)系人：；聯(lián)系方式：；地址：。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前日以書面形式通知對方。第十章其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：