2025年租賃合同商事留置權(quán)合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有（以下稱“租賃物”）的所有權(quán)，并同意將租賃物出租給乙方使用；乙方愿意承租租賃物，并按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的租賃物為：（包括但不限于具體描述，如設(shè)備、場(chǎng)地、房屋等）。1.2租賃物的用途為：。乙方承諾僅將租賃物用于約定的用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。1.3租賃物的交付地點(diǎn)為：。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為：年月日至年月日。2.2租賃期屆滿后，雙方如無(wú)異議，可另行協(xié)商續(xù)租事宜，但需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。2.3如乙方在租賃期內(nèi)提前退租，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，征得甲方書(shū)面同意后方可解除合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（具體單位，如月、年）。3.2租金支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），支付時(shí)間為每（月/季/年）的日前。3.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取逾期部分的%作為違約金。3.4租金的調(diào)整：（如租金是否調(diào)整，調(diào)整的時(shí)間和方式等）。第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或添加任何固定設(shè)施。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。第五條商事留置權(quán)5.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，甲方對(duì)租賃物享有商事留置權(quán)。在乙方未按本合同約定履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)留置租賃物，并依法處置以清償乙方的債務(wù)。5.2留置范圍：（1）乙方未支付的租金及逾期利息；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)的維修、維護(hù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用，包括但不限于違約金、賠償金等。5.3留置程序：（1）甲方應(yīng)在行使留置權(quán)前日以書(shū)面形式通知乙方，告知其違約事實(shí)及擬行使留置權(quán)的事項(xiàng)；（2）乙方收到通知后日內(nèi)未履行相應(yīng)義務(wù)的，甲方有權(quán)行使留置權(quán)并處置租賃物。5.4處置方式：（1）甲方有權(quán)將租賃物通過(guò)拍賣、變賣或其他合法方式處置，所得價(jià)款優(yōu)先用于清償乙方的債務(wù)；（2）處置剩余的價(jià)款歸甲方所有，如不足以清償債務(wù)，甲方有權(quán)向乙方追償。第六條變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。變更或解除的協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約支付租金的，除支付逾期利息外，還應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。7.2乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。7.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)或減少租金，直至解除合同并要求賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非爭(zhēng)議影響到合同的主要目的。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生