2025規(guī)范上海租房合同樣本本合同由以下雙方于年月日在上海市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱該房屋），建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2房屋用途：該房屋用途為住宅，乙方可用于自住或與親友同住，不得擅自改變用途。1.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)，具體包括但不限于。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租期屆滿：乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租期屆滿前日書面通知甲方，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣元（￥），支付方式為（月付/季付/年付）。3.2租金調(diào)整：租賃期間，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面提高。3.3支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)于每月日前支付租金，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。3.4滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需支付欠繳租金的‰作為滯納金。第四條押金及利息4.1押金標(biāo)準(zhǔn)：乙方需支付押金人民幣元（￥），作為履行合同的擔(dān)保。4.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋維護(hù)維修5.1房屋維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得實(shí)施超負(fù)荷裝修，損害房屋主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施。5.2日常維修：甲方應(yīng)在收到乙方通知后日內(nèi)完成維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)選擇自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)妥善使用水、電、氣等設(shè)施，如有損壞，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋使用6.1乙方保證房屋僅用于居住，不得擅自改變用途，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。6.2乙方不得擅自將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租，特殊情況需經(jīng)甲方書面同意。6.3房屋內(nèi)的原有裝飾、設(shè)備，乙方不得損壞或拆除，損壞需維修或賠償。6.4房屋內(nèi)使用大功率電器需甲方同意，避免安全隱患。第七條轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓7.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。7.2甲方如出售房屋，需提前日書面通知乙方，同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。7.3房屋買賣不影響本合同效力，新所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行合同。第八條合同解除8.1雙方協(xié)商一致可解除合同，需提前日書面通知對(duì)方。8.2乙方提前解除：需支付一個(gè)月租金作為違約金，并結(jié)清所有費(fèi)用。8.3甲方提前解除：需提前日通知，并支付月租金作為違約金。8.4乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，扣除押金并要求賠償。8.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方違反本合同約定，擅自改變用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，并要求賠償損失。9.2甲方未按約提供房屋，需支付乙方月租金的作為違約金。9.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自簽字之日起生效。合同簽訂時(shí)間：年月