2025版商業(yè)地產(chǎn)交易合同協(xié)議本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/區(qū)縣）簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國（城市/區(qū)縣）的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“標的物”），乙方擬購買該標的物，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物概述1.1標的物位置：（詳細地址）1.2標的物權屬情況：甲方享有標的物的完整所有權，無任何權利瑕疵或查封、凍結等情形。1.3標的物面積：平方米（以不動產(chǎn)權屬證書為準）。1.4標的物用途：（商業(yè)/辦公/其他）。第二條交易價格及支付方式2.1標的物成交價格為：人民幣元（大寫：佰拾萬千佰拾拾元整）。2.2付款方式：（1）首期付款：乙方應于年月日前支付首期款項人民幣元（大寫：佰拾萬千佰拾拾元整）至甲方指定賬戶。（2）剩余款項：乙方應于年月日前支付剩余款項人民幣元（大寫：佰拾萬千佰拾拾元整），并按照約定支付利息或相關費用（如有）。2.3甲方收取款項后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交易條件3.1甲方承諾：（1）標的物無任何債務糾紛、抵押、質押或其他權利限制；（2）甲方已取得標的物的所有權證明文件，并配合乙方完成不動產(chǎn)權屬轉移登記；（3）甲方保證標的物的現(xiàn)狀與實際情況相符，不存在影響乙方商業(yè)經(jīng)營的瑕疵。3.2乙方承諾：（1）乙方具備購買標的物的完全民事行為能力；（2）乙方按約定支付款項，并履行合同義務。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方有權收取乙方支付的購房款項；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理標的物的不動產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)；（3）甲方應保證標的物在交付前處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供標的物的權屬證明文件及相關資料。4.2乙方權利與義務：（1）乙方有權要求甲方按合同約定交付標的物并完成權屬轉移登記；（2）乙方應按約定支付購房款項，并承擔相關稅費。第五條違約責任5.1逾期付款責任：（1）如乙方未按約定時間支付購房款項，每逾期一日，應按未付金額的‰向甲方支付違約金；（2）逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應按已付金額的%向甲方支付違約金。5.2逾期交房責任：（1）如甲方未按約定時間交付標的物，每逾期一日，應按已付金額的‰向乙方支付違約金；（2）逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應按已付金額的%向乙方支付違約金。5.3權屬瑕疵責任：如甲方未按約定配合辦理標的物權屬轉移登記，導致乙方無法取得標的物所有權的，甲方應向乙方退還全部款項并支付相當于購房款%的違約金。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面形式對本合同條款進行變更或解除。6.2如因甲方原因導致合同無法履行的，甲方應向乙方退還全部款項并支付相當于購房款%的違約金。6.3如因乙方原因導致合同無法履行的，乙方無權要求退還已付款項，并應向甲方支付相當于購房款%的違約金。第七條法律適用及爭議解決7.1本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2因本合同引起的或與本合同相關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（甲方所在地/乙方所在地/標的物所在地）人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項8.1標的物交付前的物業(yè)管理費、水電氣費等由甲方承擔；交付后的相關費用由乙方承擔。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（蓋章）：簽字：日期：年月