2025年湖北省土地流轉合同本合同由以下雙方于年月日在湖北省市/縣/區簽訂：甲方（流出方）：身份號碼：地址：乙方（流入方）：身份號碼：地址：根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經協商一致，就土地流轉事宜達成如下協議：第一條流轉土地基本情況1.1流轉土地位置：位于湖北省市/縣/區鄉/鎮村組，東至，南至，西至，北至。1.2流轉土地面積：總面積為畝，其中耕地畝，其他類型用地畝。1.3流轉土地用途：流轉土地用于（填寫具體用途，如種植業、養殖業、林業等）。1.4流轉土地現狀：土地現狀為（如撂荒、耕種中、已種植農作物等），地上附著物包括（如樹木、建筑物等，如無則注明“無”）。第二條流轉方式、時間及價格2.1流轉方式：本合同采用（租賃、轉包、轉讓、互換等方式）的方式進行土地流轉。2.2流轉期限：流轉期限為年，自年月日起至年月日止。2.3流轉價格及支付方式：（1）流轉價格為每年每畝元，總金額為每年元。（2）流轉費用支付方式為（一次性支付、分期支付等），具體支付時間為每年月日前。2.4流轉價格調整機制：雙方同意每年對流轉價格進行一次調整，調整幅度為%或以為依據進行調整。第三條土地交付及流轉期滿后的處理3.1土地交付：甲方應于年月日前將流轉土地交付給乙方使用，并保證土地現狀與本合同描述一致。3.2流轉期滿后的處理：流轉期限屆滿后，乙方有權優先續租或購買該土地承包經營權。若乙方不再續租或購買，則應于流轉期滿前日內將土地返還甲方，并保證土地現狀符合約定。3.3流轉期滿后地上附著物的處理：流轉期滿后，乙方投資建設的地上附著物（如房屋、大棚等）由（甲方/乙方）所有，具體處理方式為。第四條雙方的權利與義務甲方的權利與義務4.1甲方的權利：（1）有權監督乙方按規定用途合理利用土地；（2）有權在流轉期滿后收回土地承包經營權；（3）有權要求乙方按時支付流轉費用。4.2甲方的義務：（1）按時交付土地，并保證土地權屬清晰，無爭議；（2）不得干涉乙方正常的生產經營活動；（3）協助乙方辦理相關土地流轉手續。乙方的權利與義務4.3乙方的權利：（1）有權依法自主經營流轉土地，享有收益權；（2）有權在流轉土地上進行必要的設施建設和生產經營活動；（3）有權在同等條件下優先續租或購買土地承包經營權。4.4乙方的義務：（1）按時足額支付流轉費用；（2）不得擅自改變土地用途，不得用于非農業生產；（3）不得破壞土地生態環境，不得進行掠奪性經營；（4）流轉期間內，乙方不得擅自轉租或轉讓土地承包經營權，如需轉租或轉讓，應事先征得甲方書面同意。第五條違約責任5.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定交付土地的，應向乙方支付違約金元；（2）甲方無正當理由提前收回土地的，應向乙方支付違約金元，并賠償乙方遭受的一切損失。5.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付流轉費用的，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的%作為違約金；（2）乙方擅自改變土地用途或破壞土地生態環境的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金元；（3）乙方轉租或轉讓土地承包經營權未經甲方同意的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金元。5.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同條款，互不承擔違約責任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更：經雙方協商一致，可對本合同條款進行變更，并簽訂書面補充協議。6.2合同解除：（1）經雙方協商一致，可提前解除本合同；（2）因國家政策變化或不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同；（3）任何一方嚴重違約，導致合同目的無法實現的，守約方有權解除合同。第七條爭議的解決7.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向（填寫具體地點）人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1補充協議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，報（相關部門）備案份。第九條附則9.1本合同中“流轉土地”指承包地，不包括宅基地和其他建設用地。9.2本合同中“流轉費用”指土地承包經營權流轉的補償費用。9.3本合同中“不可抗力”指戰爭、自然災害等無法預見、不可避免且無法克服的客觀情況。甲方（流出方）簽字/蓋章：日期：年月日乙方（流入方）簽字/蓋章：日期：