2025關(guān)于商業(yè)店鋪租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日（以下簡稱“簽訂日”）簽訂：甲方（出租方）：法定代表人/負責(zé)人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：法定代表人/負責(zé)人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所有的商業(yè)店鋪事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的基本信息1.1甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)路號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，租賃范圍包括但不限于店鋪本身及甲方書面同意的附屬設(shè)施、設(shè)備等（以下簡稱“附屬設(shè)施”）。1.3租賃物業(yè)的用途為（如：零售、餐飲、辦公等），乙方承諾僅將租賃物業(yè)用于上述用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前個月書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后個月內(nèi)書面回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。如甲方未在上述期限內(nèi)回復(fù)，則視為不同意續(xù)租。2.3租賃期屆滿后，如乙方未書面提出續(xù)租請求，且未與甲方另行簽訂續(xù)租協(xié)議，則本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金單價為元/月/平方米，總租金為元/月（大寫：）。3.2租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付、按半年支付）。租金支付日期為每期租賃開始前日。3.3租金的調(diào)整：a.租賃期內(nèi)租金不變。b.如租賃期內(nèi)因市場因素需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并另行簽訂補充協(xié)議。3.4乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。第四條租賃物業(yè)的交付與使用條件4.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物業(yè)交付乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同查驗租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，確認無誤后簽署《交付確認書》。4.2交付時，租賃物業(yè)的狀況以現(xiàn)狀為準，乙方應(yīng)于交付前對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進行檢查，確認無誤后接受交付。4.3租賃物業(yè)交付后，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，不得擅自拆改或損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及其他費用。b.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。c.甲方應(yīng)按本合同約定的條件交付租賃物業(yè)，并在租賃期內(nèi)保持租賃物業(yè)的正常使用狀態(tài)。d.甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，不得無故提前收回租賃物業(yè)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物業(yè)。b.乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及其他費用。c.乙方不得擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方并獲得甲方書面同意。d.乙方應(yīng)按時繳納水、電、燃氣、通訊等費用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。e.乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)部門的管理要求。第六條裝修與改造6.1乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。6.2裝修或改造不得破壞租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)，不得影響相鄰用戶的正常使用。如因乙方原因造成結(jié)構(gòu)性損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)或賠償。6.3裝修或改造所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且乙方不得主張因裝修或改造而延長租賃期限或減少租金。6.4租賃期滿后，乙方不得拆除其裝修或改造的部分，所有裝修及改造均歸甲方所有。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1租賃期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，應(yīng)事先書面通知甲方并獲得甲方書面同意。7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)。7.3乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的，應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第八條續(xù)租與優(yōu)先權(quán)8.1租賃期屆滿后，如乙方提出續(xù)租請求，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。8.2續(xù)租的具體條件由雙方另行協(xié)商，如協(xié)商不成，則本合同終止，乙方應(yīng)按本合同約定清空租賃物業(yè)并交還甲方。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方逾期支付租金或相關(guān)費用超過日的，甲方有權(quán)解除本合同并收回租賃物業(yè)，乙方應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。9.3甲方未按本合同約定交付租賃物業(yè)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及賠償損失。9.4任何一方因本合同產(chǎn)生的違約責(zé)任，應(yīng)賠償守約方遭受的實際損失及可預(yù)見的損失。第十條合同的解除與終止10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3乙方嚴重違反本合同約定或有違法行為的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。10.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)清空租賃物業(yè)并交還甲方，逾期未交還的，甲方有權(quán)自行處置租賃物業(yè)內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第十一條爭議解決11.1因本合同的履行或解釋發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月