2025深圳市土地租賃合同示范文本本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國深圳市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：身份號碼/統一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：身份號碼/統一社會信用代碼：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就土地租賃事宜達成如下協議：第一條租賃土地的基本情況1.1甲方租賃給乙方的土地位置位于深圳市區街道路號，宗地編號為（以下簡稱“租賃土地”）。1.2租賃土地的面積為平方米，具體范圍以雙方簽訂的《土地界址協議》和附件中的平面圖為準。1.3租賃土地的現狀為（填：空地、已開發建設等），甲方應向乙方提供合法的土地權屬證明文件，包括但不限于國有土地使用證、土地出讓合同等。1.4租賃土地的規劃用途為（填：住宅、商業、工業等），乙方承諾按照政府批準的規劃用途進行合法使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2在租賃期限屆滿前，乙方如需繼續租賃，應在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。2.3租賃期限內，若因政府規劃調整、征用土地等情況導致合同無法履行的，雙方應協商解除合同，并依法處理相關事宜。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月每平方米人民幣元，年租金為人民幣元整（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（填：按月支付、按季支付、按年支付），乙方應于每期租金起算日前日支付當期租金。3.3本合同簽訂后，乙方應向甲方支付首次租金人民幣元整（大寫：元整），并支付押金人民幣元整（大寫：元整）。押金用于擔保乙方履行合同義務，合同期滿后無息退還。3.4若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付租金‰的違約金。3.5租金標準在租賃期限內不做調整。如遇國家政策性調整或市場變化較大，雙方可另行協商租金標準。第四條租賃土地的用途4.1租賃土地的用途為（填：工業、商業、住宅等），乙方不得擅自改變土地用途，如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關手續。4.2乙方在租賃土地上進行的建設活動應符合深圳市的城市規劃和環保要求，不得進行違法建設或經營。4.3租賃土地上的建筑物及附屬設施的所有權屬于（填：甲方、乙方），乙方在租賃期間擁有使用權。4.4租賃期滿后，乙方應在日內將租賃土地及地上建筑物、附屬設施返還給甲方，并確保土地恢復至可繼續使用狀態，除非雙方另有約定。第五條轉租權5.1乙方在租賃期限內不得將租賃土地整體轉租給第三方。如需部分轉租或分租，須事先征得甲方書面同意。5.2經甲方同意后，轉租行為不得影響甲方的權益，乙方仍需對轉租行為承擔連帶責任。5.3轉租期限不得超過本合同約定的租賃期限。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金，并依法對租賃土地進行監督。6.2甲方應保證租賃土地權屬清晰，不存在任何產權糾紛或抵押的情形。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃土地的，甲方應承擔相應責任。6.3甲方應協助乙方辦理與租賃土地相關的審批手續，提供必要的證明文件。6.4在租賃期限內，甲方不得單方面收回租賃土地，除非乙方嚴重違反合同約定。乙方的權利與義務6.5乙方有權按照合同約定使用租賃土地，并在租賃期限內享有獨立的使用權。6.6乙方應按時支付租金和其他約定費用，不得拖欠或逾期支付。6.7乙方應依法使用租賃土地，不得利用租賃土地從事違法活動或損害社會公共利益的行為。6.8乙方應負責租賃土地上的建筑物及附屬設施的日常維護和管理，確保其安全和正常使用，費用由乙方承擔。6.9租賃期限內，乙方不得擅自改變租賃土地的用途或進行大規模改建，如需進行建設或改造，應事先提交方案并經甲方同意后方可實施。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期限內，甲、乙雙方協商一致，可書面變更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變租賃土地用途或轉租的；（3）乙方利用租賃土地從事違法活動的；（4）乙方嚴重損壞租賃土地及其附屬設施的。7.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃土地的；（2）甲方因自身原因導致租賃土地無法正常使用的；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行的。7.4合同解除后，雙方應結清租金及其他費用，甲方應在日內退還乙方押金。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定交付租賃土地的，應向乙方支付相當于個月租金的違約金；（2）甲方因自身原因導致租賃土地無法使用的，應賠償乙方遭受的損失。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定期限支付租金的，每逾期一日，向甲方支付應付租金‰的違約金；（2）乙方擅自改變土地用途或轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金；（3）乙方損壞租賃土地及附屬設施的，應承擔修復或賠償責任。8.3任何一方違約，守約方有權要求違約方賠償因違約造成的實際損失。第九條其他條款9.1稅費承擔：（1）租賃期間，土地使用稅及房產稅由方承擔；（2）其他稅費依法由各自承擔。9.2不可抗力：（1）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔賠償責任；（2）因不可抗力造成的損失，雙方應協商分擔。9.3通知與送達：（1）合同履行中所有通知應采用書面形式，并以掛號信、特快專遞或傳真送達；（2）通知送達地址以本合同載明的地址為準，如有變更，應提前日書面通知對方。9.4爭議解決：（1）本合同履行中發生爭議的，雙方應友好協商解決；（2）協商不成的，任何一方可向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。9.5合同的生效與份數：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同一式份，甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。9.6未盡事宜：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；（2）補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。（以下無正文）甲方：法定代表人或授權代表：日期：年月日乙方：